Avenida General San Martin, 830 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.255/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.255/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,5 mi (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.205/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.000/m² – R$ 27.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 18.697/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.800.000R$ 18.947/m²
- nov/2022APT 402Apartamento · 4º andar206 m²R$ 3.800.000R$ 18.447/m²
- ago/2022APT 102Apartamento · 1º andar95 m²R$ 2.750.000R$ 28.947/m²
- jul/2022APT 101Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.800.000R$ 18.947/m²
- jul/2021APT 401Apartamento · 4º andar264 m²R$ 4.100.000R$ 15.530/m²
- ago/2017APT 102Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.725.000R$ 18.158/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,1 mi
~24 unidades de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 471 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.987/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 15.987/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 23.200/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 23.898/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 18.692/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.109/m² · 12 |
| 2017 | R$ 18.158/m² · 1 | R$ 16.378/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 17.647/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 21.802/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 18.700/m² · 23 |
| 2021 | R$ 15.530/m² · 1 | R$ 18.481/m² · 16 |
| 2022 | R$ 18.947/m² · 3 | R$ 18.462/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 18.909/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 19.744/m² · 23 |
| 2025 | R$ 18.947/m² · 1 | R$ 22.500/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 24.809/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 18.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.530/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 18.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.947/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.947/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 16.988/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.992.678R$ 23.199/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida General San Martin
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|---|---|---|---|---|
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| Nº 820 | Apartamento | 1 | R$ 17.085/m² | R$ 2 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 2 | R$ 20.109/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 841 | Apartamento | 1 | R$ 17.051/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 847 | Apartamento | 1 | R$ 23.342/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 7 | R$ 21.641/m² | R$ 2 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 1 | R$ 33.098/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 8 | R$ 22.475/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 905 | Apartamento | 3 | R$ 25.053/m² | R$ 3,1 mi |