Rua Ituá (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 238 compras e vendas na Rua Ituá, no Jardim Guanabara, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.424/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1920, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.424/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 238
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 66
- Imóvel típico
- R$ 557 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.424/m²20 vendas · mediana R$ 448 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.865/m²
- jul/2026Rua Ituá, 1896APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
- jul/2026Rua Ituá, 975APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- jun/2026Rua Ituá, 1920APT 306Apartamento · 3º andar67 m²R$ 575.000R$ 8.582/m²
- jun/2026Rua Ituá, 1842APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 425.000R$ 7.083/m²
- jun/2026Rua Ituá, 1896APT 307Apartamento · 3º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- jun/2026Rua Ituá, 1182APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 308.978R$ 5.150/m²
- jun/2026Rua Ituá, 1796APT 211Apartamento · 2º andar32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²
- mai/2026Rua Ituá, 147APT 103Apartamento · 1º andar136 m²R$ 760.000R$ 5.588/m²
- mai/2026Rua Ituá, 1182APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
- mai/2026Rua Ituá, 1816APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- abr/2026Rua Ituá, 1695APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- fev/2026Rua Ituá, 1727APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- dez/2025Rua Ituá, 1816APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- dez/2025Rua Ituá, 1678APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- dez/2025Rua Ituá, 1182APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 204.406R$ 3.407/m²
- nov/2025Rua Ituá, 1875APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 810.000R$ 9.419/m²
- nov/2025Rua Ituá, 1787APT 302Apartamento · 3º andar106 m²R$ 720.000R$ 6.792/m²
- out/2025Rua Ituá, 741APT 104Apartamento · 1º andar93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- set/2025Rua Ituá, 834APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- set/2025Rua Ituá, 1896APT 206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- ago/2025Rua Ituá, 1842APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
- ago/2025Rua Ituá, 1051APT 202 FDSApartamento · 2º andar52 m²R$ 305.000R$ 5.865/m²
- jun/2025Rua Ituá, 222APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- jun/2025Rua Ituá, 1856APT 205Apartamento · 2º andar111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- mai/2025Rua Ituá, 54APT 204Apartamento · 2º andar254 m²R$ 1.000.000R$ 3.937/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.611/m² · 8 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 4.611/m² · 6 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 5.708/m² · 13 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 5.686/m² · 19 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 8.400/m² · 7 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 8.209/m² · 9 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 6.301/m² · 10 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.880/m² · 7 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 7.006/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 6.228/m² · 8 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 6.261/m² · 14 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 6.618/m² · 20 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.914/m² · 21 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 5.394/m² · 20 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 22 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 6.973/m² · 12 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 8.209/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 6.301/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.880/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 7.006/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.394/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.973/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.427/m² – R$ 3.740/m² | 2 |
| R$ 3.740/m² – R$ 4.052/m² | 2 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.365/m² | 4 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.678/m² | 2 |
| R$ 4.678/m² – R$ 4.991/m² | 2 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.304/m² | 8 |
| R$ 5.304/m² – R$ 5.617/m² | 5 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.930/m² | 4 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.242/m² | 2 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.555/m² | 4 |
| R$ 6.555/m² – R$ 6.868/m² | 5 |
| R$ 6.868/m² – R$ 7.181/m² | 3 |
| R$ 7.181/m² – R$ 7.494/m² | 2 |
| R$ 7.494/m² – R$ 7.807/m² | 3 |
| R$ 7.807/m² – R$ 8.119/m² | 2 |
| R$ 8.119/m² – R$ 8.432/m² | 2 |
| R$ 8.432/m² – R$ 8.745/m² | 1 |
| R$ 8.745/m² – R$ 9.058/m² | 2 |
| R$ 9.058/m² – R$ 9.371/m² | 1 |
| R$ 9.371/m² – R$ 9.684/m² | 1 |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 1.394/m² | R$ 834 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 4 | R$ 8.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 5.795/m² | R$ 784 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 5.245/m² | R$ 401 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.210/m² | R$ 945 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 8 | R$ 6.907/m² | R$ 494 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 963 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 4 | R$ 4.046/m² | R$ 344 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 715 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 3 | R$ 6.103/m² | R$ 366 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 5 | R$ 9.010/m² | R$ 694 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 5 | R$ 6.427/m² | R$ 598 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 2 | R$ 6.103/m² | R$ 409 mil |
| Nº 848 | Casa | 2 | R$ 4.584/m² | R$ 995 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 2 | R$ 5.480/m² | R$ 597 mil |
| Nº 975 | Apartamento | 8 | R$ 4.418/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1014 | Apartamento | 2 | R$ 4.288/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1051 | Apartamento | 3 | R$ 6.583/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1071 | Apartamento | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1166 | Apartamento | 2 | R$ 7.486/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1182 | Apartamento | 5 | R$ 5.150/m² | R$ 309 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 6.674/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1251 | Apartamento | 1 | R$ 9.302/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1270 | Apartamento | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1280 | Apartamento | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1291 | Casa | 1 | R$ 9.006/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1309 | Casa | 2 | R$ 3.143/m² | R$ 820 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1367 | Apartamento | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1383 | Apartamento | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1402 | Apartamento | 7 | R$ 8.701/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 821 mil |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1499 | Apartamento | 3 | R$ 6.787/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 3 | R$ 6.562/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1642 | Apartamento | 10 | R$ 10.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1678 | Apartamento | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1693 | Apartamento | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1695 | Apartamento | 4 | R$ 4.836/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 3 | R$ 6.025/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 6 | R$ 6.988/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1796 | Apartamento | 6 | R$ 9.360/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 4 | R$ 5.661/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1875 | Apartamento | 13 | R$ 9.279/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1896 | Apartamento | 15 | R$ 6.863/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1920 | Apartamento | 18 | R$ 7.390/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1931 | Apartamento | 5 | R$ 5.852/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 574 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ituá
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ituá?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ituá é de R$ 6.424/m², 17% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ituá?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Ituá vale cerca de R$ 557 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ituá?
É o nº 1920, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ituá?
A Prefeitura registrou 238 compras e vendas na Rua Ituá, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 66 endereços diferentes.