Rua Ituá, 1920 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 575 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.390/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 457 mil
67 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.390/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 457 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²
Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.485/m²
  1. jun/2026APT 306Apartamento · 3º andar67 m²R$ 575.000R$ 8.582/m²
  2. nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 136.000R$ 2.720/m²
  3. jul/2024APT 106Apartamento · 1º andar67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  4. nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  5. out/2023APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 520.000R$ 7.647/m²
  6. jul/2022APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  7. fev/2021APT 305Apartamento · 3º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  8. jan/2021AATO 108Apartamento50 m²R$ 312.000R$ 6.240/m²
  9. set/2019APT 308Apartamento · 3º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  10. mai/2018APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 294.000R$ 5.880/m²
  11. jul/2016APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 650.000R$ 9.559/m²
  12. mar/2016APT 306Apartamento · 3º andar67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
  13. dez/2015APT 206Apartamento · 2º andar67 m²R$ 590.000R$ 8.806/m²
  14. abr/2015APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
  15. abr/2014APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  16. out/2013APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  17. mai/2013APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 161.000R$ 2.776/m²
  18. abr/2012APT 107Apartamento · 1º andar67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~34 unidades de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 708 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.611/m² · 8
2012R$ 5.000/m² · 1R$ 4.611/m² · 6
2013R$ 4.991/m² · 2R$ 5.708/m² · 13
2014R$ 7.206/m² · 1R$ 5.686/m² · 19
2015R$ 7.679/m² · 2R$ 8.400/m² · 7
2016R$ 8.884/m² · 2R$ 8.209/m² · 9
2017—R$ 6.301/m² · 10
2018R$ 5.880/m² · 1R$ 5.880/m² · 7
2019R$ 4.400/m² · 1R$ 7.006/m² · 10
2020—R$ 6.228/m² · 8
2021R$ 6.086/m² · 2R$ 6.261/m² · 14
2022R$ 4.600/m² · 1R$ 6.618/m² · 20
2023R$ 7.224/m² · 2R$ 5.914/m² · 21
2024R$ 4.569/m² · 2R$ 5.394/m² · 20
2025—R$ 5.769/m² · 22
2026R$ 8.582/m² · 1R$ 6.973/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201420162019202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.000/m²
20132 vendas · R$ 4.991/m²
20141 vendas · R$ 7.206/m²
20152 vendas · R$ 7.679/m²
20162 vendas · R$ 8.884/m²
20181 vendas · R$ 5.880/m²
20191 vendas · R$ 4.400/m²
20212 vendas · R$ 6.086/m²
20221 vendas · R$ 4.600/m²
20232 vendas · R$ 7.224/m²
20242 vendas · R$ 4.569/m²
20261 vendas · R$ 8.582/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.790/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 6.418/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.760/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.790/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1842Apartamento9R$ 7.611/m²R$ 457 mil
Nº 1850Apartamento3R$ 5.332/m²R$ 1,4 mi
Nº 1856Apartamento4R$ 5.661/m²R$ 804 mil
Nº 1875Apartamento13R$ 9.279/m²R$ 798 mil
Nº 1885Apartamento9R$ 8.359/m²R$ 543 mil
Nº 1896Apartamento15R$ 6.863/m²R$ 350 mil
Nº 1911Apartamento2R$ 4.898/m²R$ 691 mil
Nº 1931Apartamento5R$ 5.852/m²R$ 456 mil
Nº 1932Apartamento1R$ 7.177/m²R$ 574 mil

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