Rua Ituá, 1642 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.003/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.003/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 600 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 9.250/m²
- fev/2025APT 306Apartamento · 3º andar60 m²R$ 560.000R$ 9.333/m²
- abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 585.000R$ 9.750/m²
- fev/2023APT 208Apartamento · 2º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- jul/2022APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jan/2022APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
- nov/2020APT 207Apartamento · 2º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 665.000R$ 11.083/m²
- jul/2019APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- jun/2017APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 730.000R$ 12.167/m²
- fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~49 unidades de 60 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 916 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | R$ 12.167/m² · 1 | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | R$ 9.542/m² · 2 | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | R$ 7.667/m² · 2 | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | R$ 9.750/m² · 1 | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.167/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.542/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.750/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 5.833/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 9.333/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1499 | Apartamento | 3 | R$ 6.787/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 3 | R$ 6.562/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1678 | Apartamento | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1693 | Apartamento | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1695 | Apartamento | 4 | R$ 4.836/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 3 | R$ 6.025/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 6 | R$ 6.988/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1796 | Apartamento | 6 | R$ 9.360/m² | R$ 376 mil |