Rua Ituá, 222 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 580 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.907/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.907/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 494 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 6.306/m²
- jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- jan/2024APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
- mai/2023APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- fev/2022APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 595.000R$ 6.611/m²
- jan/2022APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- jun/2020APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- mai/2012APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~39 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.105 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.444/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.444/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.528/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.167/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 4 | R$ 8.454/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 5.795/m² | R$ 784 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 5.245/m² | R$ 401 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.210/m² | R$ 945 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 963 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 4 | R$ 4.046/m² | R$ 344 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 715 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 2,1 mi |