Rua Ituá, 326 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.046/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.046/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 344 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
- jul/2022APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- mai/2022APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- mar/2022APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- dez/2021APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.794/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.529/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 6 | R$ 5.795/m² | R$ 784 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 5.245/m² | R$ 401 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.210/m² | R$ 945 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 8 | R$ 6.907/m² | R$ 494 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 963 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 715 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 1,2 mi |