Rua Ituá, 1695 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.836/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.836/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 401 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.566/m²
- abr/2026APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- ago/2023APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 378.000R$ 4.554/m²
- jul/2016APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- jun/2012APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 297 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.554/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.578/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1642 | Apartamento | 10 | R$ 10.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1678 | Apartamento | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1693 | Apartamento | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 661 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 3 | R$ 6.025/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 6 | R$ 6.988/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1796 | Apartamento | 6 | R$ 9.360/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |