Rua Ituá, 1816 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 470 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.081/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.081/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 485 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 7.125/m²
- mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- dez/2025APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- set/2023APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 445.000R$ 7.417/m²
- jul/2021APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 395.000R$ 6.583/m²
- set/2020APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- dez/2019APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 530.000R$ 8.833/m²
- dez/2017APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- ago/2017APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- fev/2014APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- jun/2012APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.167/m² · 2 | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | R$ 8.833/m² · 1 | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.583/m² · 1 | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.417/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.833/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.083/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 7.000/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1727 | Apartamento | 3 | R$ 6.025/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1787 | Apartamento | 6 | R$ 6.988/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1796 | Apartamento | 6 | R$ 9.360/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 4 | R$ 5.661/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1875 | Apartamento | 13 | R$ 9.279/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1896 | Apartamento | 15 | R$ 6.863/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |