Rua Ituá, 1842 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.611/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.611/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 457 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 7.167/m²
- jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 425.000R$ 7.083/m²
- ago/2025APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
- abr/2025APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- jul/2019APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
- dez/2014APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
- nov/2013APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 383.000R$ 6.383/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~18 unidades de 60 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 333 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | R$ 7.167/m² · 1 | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.667/m² · 2 | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.542/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.542/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.667/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 7.083/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1787 | Apartamento | 6 | R$ 6.988/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1796 | Apartamento | 6 | R$ 9.360/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 4 | R$ 5.661/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1875 | Apartamento | 13 | R$ 9.279/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1896 | Apartamento | 15 | R$ 6.863/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1920 | Apartamento | 18 | R$ 7.390/m² | R$ 457 mil |