Rua Ituá, 741 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.427/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.427/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 598 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.914/m²
- out/2025APT 104Apartamento · 1º andar93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- out/2024APT 202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
- set/2023APT 204Apartamento · 2º andar93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 735.000R$ 6.282/m²
- set/2014APT 104Apartamento · 1º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~31 unidades de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 889 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.282/m² · 1 | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.282/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.098/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.077/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Apartamento | 3 | R$ 6.103/m² | R$ 366 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 5 | R$ 9.010/m² | R$ 694 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 2 | R$ 6.103/m² | R$ 409 mil |
| Nº 848 | Casa | 2 | R$ 4.584/m² | R$ 995 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 2 | R$ 5.480/m² | R$ 597 mil |
| Nº 975 | Apartamento | 8 | R$ 4.418/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1014 | Apartamento | 2 | R$ 4.288/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1035 | Apartamento | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 491 mil |