Rua Ituá, 1896 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 580 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.863/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.863/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 350 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 6.084/m²
- jul/2026APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
- jun/2026APT 307Apartamento · 3º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- set/2025APT 206Apartamento · 2º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- ago/2024APT 209Apartamento · 2º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- ago/2024APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- ago/2024APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- nov/2023APT 209Apartamento · 2º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- ago/2023APT 209Apartamento · 2º andar76 m²R$ 348.905R$ 4.591/m²
- mar/2020APT 108Apartamento · 1º andar79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
- nov/2017APT 105Apartamento · 1º andar77 m²R$ 585.000R$ 7.597/m²
- fev/2017APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 180.500R$ 3.610/m²
- abr/2016APT 102Apartamento · 1º andar47 m²R$ 405.000R$ 8.617/m²
- dez/2014APT 310Apartamento · 3º andar83 m²R$ 505.000R$ 6.084/m²
- mai/2014APT 106Apartamento · 1º andar51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- mai/2013APT 310Apartamento · 3º andar83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~54 unidades de 51 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 860 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.885/m² · 2 | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | R$ 8.617/m² · 1 | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.604/m² · 2 | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.456/m² · 1 | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.585/m² · 2 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | R$ 7.149/m² · 2 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.617/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.456/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.149/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.506/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.035/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 7.149/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 4 | R$ 5.661/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1875 | Apartamento | 13 | R$ 9.279/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1920 | Apartamento | 18 | R$ 7.390/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1931 | Apartamento | 5 | R$ 5.852/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 574 mil |