Rua Ituá, 1931 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 475 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.852/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.852/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 456 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
- dez/2024APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 475.000R$ 6.419/m²
- dez/2023APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- jul/2021APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- nov/2016APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~15 unidades de 78 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 359 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.419/m² · 1 | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.419/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.936/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 6.419/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 4 | R$ 5.661/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1875 | Apartamento | 13 | R$ 9.279/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1896 | Apartamento | 15 | R$ 6.863/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1920 | Apartamento | 18 | R$ 7.390/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 574 mil |