Rua Ituá, 1856 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 565 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.661/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 804 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.661/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 804 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.366/m²
- jun/2025APT 205Apartamento · 2º andar111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- ago/2023APT 202Apartamento · 2º andar142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- fev/2017APT 105Apartamento · 1º andar111 m²R$ 605.000R$ 5.450/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~29 unidades de 142 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.291 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.450/m² · 1 | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.986/m² · 1 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.186/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.986/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.186/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.282/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.538/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1787 | Apartamento | 6 | R$ 6.988/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1796 | Apartamento | 6 | R$ 9.360/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1875 | Apartamento | 13 | R$ 9.279/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1896 | Apartamento | 15 | R$ 6.863/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1920 | Apartamento | 18 | R$ 7.390/m² | R$ 457 mil |