Rua Ituá, 1875 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 810 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.279/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 798 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.279/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 798 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.424/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.443/m² – R$ 7.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 8.372/m²
- nov/2025APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 810.000R$ 9.419/m²
- mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 710.000R$ 8.256/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- abr/2023APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 730.000R$ 8.488/m²
- dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- dez/2022APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 680.000R$ 7.907/m²
- set/2022APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
- set/2022APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
- set/2022APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 710.000R$ 8.256/m²
- jul/2022APT 304Apartamento · 3º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
- fev/2022APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 730.000R$ 8.488/m²
- dez/2021APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 680.000R$ 7.907/m²
- set/2021APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 720.000R$ 8.372/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~8 unidades de 86 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 404 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.611/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.611/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.708/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.686/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 8.400/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 8.209/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.301/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.880/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.006/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.228/m² · 8 |
| 2021 | R$ 8.140/m² · 2 | R$ 6.261/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.488/m² · 7 | R$ 6.618/m² · 20 |
| 2023 | R$ 8.256/m² · 3 | R$ 5.914/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 5.394/m² · 20 |
| 2025 | R$ 9.419/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 8.488/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.256/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.419/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.023/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 8.488/m² · 5 vendas |
| 3º | R$ 8.721/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 558.870R$ 6.424/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ituá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1816 | Apartamento | 10 | R$ 8.081/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1842 | Apartamento | 9 | R$ 7.611/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1850 | Apartamento | 3 | R$ 5.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 4 | R$ 5.661/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1885 | Apartamento | 9 | R$ 8.359/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1896 | Apartamento | 15 | R$ 6.863/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1911 | Apartamento | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1920 | Apartamento | 18 | R$ 7.390/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1931 | Apartamento | 5 | R$ 5.852/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 574 mil |