Rua Menezes Brum (Guadalupe)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Menezes Brum, em Guadalupe, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.265/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 254, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.265/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 323 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.775/m²3 vendas · mediana R$ 385 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.660/m² – R$ 9.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 529 mil
Mediana da listaR$ 3.775/m²
- ago/2026Rua Menezes Brum, 254CasaCasa102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- jul/2026Rua Menezes Brum, 254FDSCasa27 m²R$ 385.000R$ 14.259/m²
- jun/2026Rua Menezes Brum, 278LOT 67 PAL 15626 QDR BCasa220 m²R$ 340.000R$ 1.545/m²
- dez/2024Rua Menezes Brum, 255APT 101Casa · 1º andar59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- mai/2024Rua Menezes Brum, 527FTECasa62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- jun/2023Rua Menezes Brum, 54LT 42 DA QD B DO P A 15 626Casa252 m²R$ 529.000R$ 2.099/m²
- nov/2020Rua Menezes Brum, 82APT 101Casa · 1º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- jul/2019Rua Menezes Brum, 170CasaCasa80 m²R$ 95.000R$ 1.188/m²
- mar/2016Rua Menezes Brum, 620CasaCasa66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- mar/2014Rua Menezes Brum, 816FDSCasa56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- fev/2013Rua Menezes Brum, 98CasaCasa71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- nov/2012Rua Menezes Brum, 565CasaCasa53 m²R$ 138.000R$ 2.604/m²
- dez/2011Rua Menezes Brum, 565SBRCasa50 m²R$ 92.000R$ 1.840/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guadalupe |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 1.632/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.842/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.045/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.907/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 1.451/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 1.604/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.593/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.371/m² · 2 | R$ 1.599/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 2.333/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.775/m² · 3 | R$ 3.137/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.371/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.775/m² |
Calculadora
R$ 268.360R$ 3.780/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Menezes Brum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 160/m² | R$ 36 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 585 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 72 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 393 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 417 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 122 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 9.017/m² | R$ 385 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 345 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 349 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 361 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 209 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 310 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 2.831/m² | R$ 159 mil |