Rua Luis Coutinho Cavalcanti (Guadalupe)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Luis Coutinho Cavalcanti, em Guadalupe, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.635/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.635/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.635/m²20 vendas · mediana R$ 231 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.407/m² – R$ 6.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 5.849/m²
- ago/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0111 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 274.404R$ 6.693/m²
- ago/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0212 BLC 2Apartamento · 2º andar41 m²R$ 273.725R$ 6.676/m²
- ago/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0408 BLC 1Apartamento · 4º andar41 m²R$ 259.245R$ 6.323/m²
- ago/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 257.880R$ 6.290/m²
- ago/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 94.815R$ 2.313/m²
- jun/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0106 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 74.691R$ 1.822/m²
- abr/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 229.657R$ 5.601/m²
- mar/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0404 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 256.874R$ 6.265/m²
- mar/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0511 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 233.721R$ 5.701/m²
- mar/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0204 BLC 4Apartamento · 2º andar41 m²R$ 231.197R$ 5.639/m²
- mar/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0504 BLC 4Apartamento · 5º andar41 m²R$ 230.897R$ 5.632/m²
- mar/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0311 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 220.898R$ 5.388/m²
- fev/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 274.898R$ 6.705/m²
- fev/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0110 BLC 5Apartamento · 1º andar41 m²R$ 272.425R$ 6.645/m²
- fev/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 221.956R$ 5.414/m²
- jan/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0107 BLC 1Apartamento · 1º andar41 m²R$ 274.321R$ 6.691/m²
- jan/2026Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0411 BLC 3Apartamento · 4º andar41 m²R$ 227.722R$ 5.554/m²
- dez/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0509 BLC 2Apartamento · 5º andar41 m²R$ 215.854R$ 5.265/m²
- dez/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0504 BLC 1Apartamento · 5º andar41 m²R$ 215.854R$ 5.265/m²
- set/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0309 BLC 3Apartamento · 3º andar41 m²R$ 225.968R$ 5.511/m²
- ago/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0507 BLC 3Apartamento · 5º andar41 m²R$ 245.602R$ 5.990/m²
- jun/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0103 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 301.518R$ 7.354/m²
- abr/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0107 BLC 4Apartamento · 1º andar41 m²R$ 292.205R$ 7.127/m²
- abr/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57APT 0311 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 252.000R$ 6.146/m²
- fev/2025Rua Luis Coutinho Cavalcanti, 57BLOCO 1 APT 104Apartamento · 1º andar41 m²R$ 278.272R$ 6.787/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guadalupe |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.575/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 122 |
| 2014 | — | R$ 3.381/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.559/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 3.758/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.759/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 2.671/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.973/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.209/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.098/m² · 18 | R$ 5.572/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.602/m² · 12 | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.990/m² · 11 | R$ 4.401/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.701/m² · 17 | R$ 5.601/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 18 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.990/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.701/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.234/m² – R$ 2.480/m² | 1 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.727/m² | 0 |
| R$ 2.727/m² – R$ 2.973/m² | 0 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.466/m² | 0 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.713/m² | 0 |
| R$ 3.713/m² – R$ 3.959/m² | 0 |
| R$ 3.959/m² – R$ 4.206/m² | 0 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.452/m² | 1 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.699/m² | 0 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.945/m² | 0 |
| R$ 4.945/m² – R$ 5.192/m² | 0 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.438/m² | 6 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.685/m² | 15 |
| R$ 5.685/m² – R$ 5.931/m² | 1 |
| R$ 5.931/m² – R$ 6.177/m² | 3 |
| R$ 6.177/m² – R$ 6.424/m² | 3 |
| R$ 6.424/m² – R$ 6.670/m² | 4 |
| R$ 6.670/m² – R$ 6.917/m² | 6 |
| R$ 6.917/m² – R$ 7.163/m² | 1 |
Calculadora
R$ 297.843R$ 5.620/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luis Coutinho Cavalcanti
Perguntas frequentes sobre a Rua Luis Coutinho Cavalcanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luis Coutinho Cavalcanti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luis Coutinho Cavalcanti é de R$ 5.635/m², 7% acima da mediana de Guadalupe (R$ 5.265/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luis Coutinho Cavalcanti?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Luis Coutinho Cavalcanti vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luis Coutinho Cavalcanti?
É o nº 57, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luis Coutinho Cavalcanti?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Luis Coutinho Cavalcanti, em Guadalupe, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.