Rua Tragopana (Guadalupe)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Tragopana, em Guadalupe, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.776/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.776/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 159 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.776/m²4 vendas · mediana R$ 141 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 159 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.391/m² – R$ 2.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.734/m²
- jan/2026Rua Tragopana, 128APT 202Apartamento · 2º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- set/2025Rua Tragopana, 66APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 169.000R$ 3.130/m²
- jan/2024Rua Tragopana, 66APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 84.500R$ 1.565/m²
- out/2023Rua Tragopana, 66APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
- jun/2023Rua Tragopana, 66APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- mai/2023Rua Tragopana, 66APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- mai/2023Rua Tragopana, 66APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guadalupe |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.575/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 51 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 122 |
| 2014 | — | R$ 3.381/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.559/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 3.758/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.759/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 2.671/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.973/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.209/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 4 | R$ 5.572/m² · 31 |
| 2024 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 4.401/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 5.601/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
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R$ 158.346R$ 2.778/m² · curva bairro
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