Preço do m² em Vargem Pequena

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vargem Pequena tiveram mediana de R$ 4.925/m², 30% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 3.176 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Barra Da Tijuca.

Apartamento (mediana)
R$ 4.925/m²
imóvel típico R$ 220 mil
Vendas em 12 meses
317
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-30%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 1.271/m²71 vendas · mediana R$ 336 mil (190 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 336 mil
~190 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 798/m² – R$ 1.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.759/m²
  1. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 20 PAL 49821Terreno200 m²R$ 420.207R$ 2.101/m²
  2. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 5 PAL 49821Terreno200 m²R$ 419.485R$ 2.097/m²
  3. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 6 PAL 49821Terreno200 m²R$ 411.630R$ 2.058/m²
  4. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 21 PAL 49821Terreno200 m²R$ 404.383R$ 2.022/m²
  5. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 11 PAL 49821Terreno180 m²R$ 403.106R$ 2.239/m²
  6. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 8 PAL 49821Terreno180 m²R$ 397.314R$ 2.207/m²
  7. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 14 PAL 49821Terreno200 m²R$ 386.301R$ 1.932/m²
  8. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 103 PAL 49821Terreno200 m²R$ 350.624R$ 1.753/m²
  9. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 110 PAL 49821Terreno190 m²R$ 338.205R$ 1.780/m²
  10. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 84 PAL 49821Terreno181 m²R$ 335.642R$ 1.854/m²
  11. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 82 PAL 49821Terreno180 m²R$ 335.642R$ 1.865/m²
  12. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 66 PAL 49821Terreno180 m²R$ 304.255R$ 1.690/m²
  13. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 54 PAL 49821Terreno200 m²R$ 278.311R$ 1.392/m²
  14. ago/2026Rua Carlos Manga, 0LOT 11 PAL 48065 QDR BTerreno367 m²R$ 270.000R$ 736/m²
  15. ago/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 49 PAL 49821Terreno180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
  16. ago/2026Rua Salomão Malina, 0LOT AR PRIV 05 PAL 49746Terreno181 m²R$ 130.000R$ 718/m²
  17. jul/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 61 PAL 49821Terreno200 m²R$ 352.778R$ 1.764/m²
  18. jul/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 105 PAL 49821Terreno180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
  19. jul/2026Rua Salomão Malina, 0LOT AR PRIV 39 PAL 49746Terreno181 m²R$ 280.000R$ 1.547/m²
  20. jul/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 47 PAL 49821 AREA PRIV 47Terreno180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
  21. jul/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 35 PAL 49821Terreno180 m²R$ 113.333R$ 630/m²
  22. jul/2026Rua Cyro Aranha, 0LOT A.PRV 34 PAL 49821Terreno180 m²R$ 113.333R$ 630/m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Vargem PequenaCidade
05001 mil1,5 mil2 mil20112015201920232026Vargem PequenaCidade
Ver tabela
PeríodoVargem PequenaCidade
2011R$ 358/m² · 35R$ 184/m² · 1168
2012R$ 606/m² · 40R$ 292/m² · 2141
2013R$ 634/m² · 32R$ 363/m² · 1703
2014R$ 784/m² · 16R$ 444/m² · 1373
2015R$ 994/m² · 9R$ 453/m² · 1031
2016R$ 847/m² · 8R$ 392/m² · 842
2017R$ 407/m² · 3R$ 364/m² · 1004
2018R$ 649/m² · 9R$ 383/m² · 730
2019R$ 655/m² · 13R$ 208/m² · 1078
2020R$ 694/m² · 25R$ 555/m² · 893
2021R$ 528/m² · 25R$ 547/m² · 981
2022R$ 692/m² · 22R$ 556/m² · 754
2023R$ 885/m² · 38R$ 604/m² · 825
2024R$ 773/m² · 66R$ 665/m² · 807
2025R$ 773/m² · 34R$ 751/m² · 886
2026R$ 1.547/m² · 59R$ 734/m² · 602

Vendas por ano

Vargem Pequena · terreno

02550752011201420172020202366 vendas2026
Ver tabela
201135 vendas · R$ 358/m²
201240 vendas · R$ 606/m²
201332 vendas · R$ 634/m²
201416 vendas · R$ 784/m²
20159 vendas · R$ 994/m²
20168 vendas · R$ 847/m²
20173 vendas · R$ 407/m²
20189 vendas · R$ 649/m²
201913 vendas · R$ 655/m²
202025 vendas · R$ 694/m²
202125 vendas · R$ 528/m²
202222 vendas · R$ 692/m²
202338 vendas · R$ 885/m²
202466 vendas · R$ 773/m²
202534 vendas · R$ 773/m²
202659 vendas · R$ 1.547/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 183 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 791/m²1 mil2 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 17/m² – R$ 127/m²26
R$ 127/m² – R$ 238/m²3
R$ 238/m² – R$ 348/m²4
R$ 348/m² – R$ 459/m²5
R$ 459/m² – R$ 569/m²5
R$ 569/m² – R$ 679/m²6
R$ 679/m² – R$ 790/m²39
R$ 790/m² – R$ 900/m²12
R$ 900/m² – R$ 1.011/m²12
R$ 1.011/m² – R$ 1.121/m²11
R$ 1.121/m² – R$ 1.232/m²4
R$ 1.232/m² – R$ 1.342/m²4
R$ 1.342/m² – R$ 1.453/m²3
R$ 1.453/m² – R$ 1.563/m²5
R$ 1.563/m² – R$ 1.674/m²7
R$ 1.674/m² – R$ 1.784/m²9
R$ 1.784/m² – R$ 1.895/m²7
R$ 1.895/m² – R$ 2.005/m²4
R$ 2.005/m² – R$ 2.116/m²6
R$ 2.116/m² – R$ 2.226/m²4
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Estrada dos Bandeirantes172R$ 4.057/m²
Rua Jose Duarte104R$ 5.008/m²
Rua Silvio Elia (Professor)80R$ 2.963/m²
Rua Dumontina56R$ 4.925/m²*
Rua Salomão Malina55R$ 4.925/m²*
Rua Wellington Jones Paiva46R$ 6.763/m²
Rua Cyro Aranha45R$ 4.925/m²*
Rua Rosa Antunes24R$ 4.231/m²
Rua Elísio de Araújo10R$ 4.925/m²*
Rua Içami Tiba10R$ 4.925/m²*
Rua João Marques Cadengo8R$ 4.925/m²*
Rua Célio Fernandes dos Santos Silva8R$ 4.925/m²*
Rua Paulo José Mahfud7R$ 4.925/m²*
Rua Cynara Faria7R$ 4.925/m²*
Rua Anjo da Noite7R$ 4.925/m²*
Rua Josué Montello7R$ 4.925/m²*
Rua José Gomes Talarico6R$ 4.925/m²*
Rua Carlos Manga6R$ 4.925/m²*
Rua Bela Floresta5R$ 4.925/m²*
Rua Thays Pessoto4R$ 4.925/m²*
Rua Manoel Salgado3R$ 4.925/m²*
Rua Eduardo Galeano3R$ 4.925/m²*
Rua Zilda Arns Neumann2R$ 4.925/m²*
Rua Evandro Quintella2R$ 4.925/m²*
Rua Jornalista Luiz Eduardo Lobo2R$ 4.925/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Wellington Jones Paiva46R$ 6.763/m²
Rua Jose Duarte104R$ 5.008/m²
Rua Rosa Antunes24R$ 4.231/m²
Estrada dos Bandeirantes172R$ 4.057/m²
Rua Silvio Elia (Professor)80R$ 2.963/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Estrada dos Bandeirantes, 22211Casa417R$ 5.700/m²R$ 365 mil
Rua Dumontina, 288Casa338R$ 3.625/m²R$ 279 mil
Rua Silvio Elia (Professor), 351Apartamento239R$ 2.963/m²R$ 160 mil
Estrada dos Bandeirantes, 15501Apartamento158R$ 4.151/m²R$ 210 mil
Estrada dos Bandeirantes, 15001Apartamento141R$ 4.057/m²R$ 215 mil
Estrada dos Bandeirantes, 0Terreno128R$ 938/m²R$ 930 mil
Estrada dos Bandeirantes, 16243Casa116R$ 6.512/m²R$ 700 mil
Rua Rosa Antunes, 400Apartamento104R$ 4.231/m²R$ 288 mil
Rua Jose Duarte, 126Apartamento82R$ 5.008/m²R$ 215 mil
Rua Jose Duarte, 78Apartamento65R$ 4.608/m²R$ 198 mil
Rua Salomão Malina, 0Terreno55R$ 773/m²R$ 140 mil
Rua Wellington Jones Paiva, 180Apartamento53R$ 5.203/m²R$ 420 mil
Rua Cyro Aranha, 0Terreno48R$ 1.773/m²R$ 338 mil
Rua Salomão Malina, 747Casa46R$ 4.560/m²R$ 743 mil
Rua Bela Floresta, 555Casa45R$ 6.195/m²R$ 1,1 mi

Bairros vizinhos