Preço do m² em Barra Olímpica
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Barra Olímpica tiveram mediana de R$ 8.750/m², 24% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 962 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Jacarepagua.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.750/m²
- imóvel típico R$ 730 mil
- Vendas em 12 meses
- 953
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- +24%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.750/m²840 vendas · mediana R$ 730 mil (83 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 730 mil
~83 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.386/m² – R$ 9.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.621/m²
- ago/2026Rua Amilcar de Castro, 40APT 1302Apartamento · 13º andar251 m²R$ 2.950.000R$ 11.753/m²
- ago/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 1002 BLC 002Apartamento · 10º andar144 m²R$ 2.200.000R$ 15.278/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 160APT 1702 BLC 4Apartamento · 17º andar280 m²R$ 1.842.721R$ 6.581/m²
- ago/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500APT 1305 BLC 1Apartamento · 13º andar150 m²R$ 1.750.000R$ 11.667/m²
- ago/2026Rua Mario Agostinelli, 105APT 1203 BLC 02Apartamento · 12º andar185 m²R$ 1.700.000R$ 9.189/m²
- ago/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455APT 1602 BLC 003Apartamento · 16º andar170 m²R$ 1.615.000R$ 9.500/m²
- ago/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515APT 1708 BLC 005Apartamento · 17º andar155 m²R$ 1.520.000R$ 9.806/m²
- ago/2026Rua Amilcar de Castro, 63APT 1209Apartamento · 12º andar187 m²R$ 1.460.000R$ 7.807/m²
- ago/2026Rua Mario Agostinelli, 50APT 1301 BLC 02Apartamento · 13º andar182 m²R$ 1.450.000R$ 7.967/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 160APT 0403 BLC 1Apartamento · 4º andar159 m²R$ 1.379.863R$ 8.678/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 0901 BLC 4Apartamento · 9º andar123 m²R$ 1.300.812R$ 10.576/m²
- ago/2026Rua Mario Agostinelli, 55APT 0203 BLC 2Apartamento · 2º andar147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
- ago/2026Rua Amilcar de Castro, 150APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar134 m²R$ 1.290.000R$ 9.627/m²
- ago/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400APT 1804 BLC 003Apartamento · 18º andar161 m²R$ 1.272.465R$ 7.904/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 1106 BLC 5Apartamento · 11º andar118 m²R$ 1.272.324R$ 10.782/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 0608 BLC 5Apartamento · 6º andar121 m²R$ 1.263.385R$ 10.441/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 1207 BLC 5Apartamento · 12º andar118 m²R$ 1.238.300R$ 10.494/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 160APT 1601 BLC 5Apartamento · 16º andar131 m²R$ 1.229.166R$ 9.383/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 1301 BLC 4Apartamento · 13º andar123 m²R$ 1.225.715R$ 9.965/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 1408 BLC 1Apartamento · 14º andar115 m²R$ 1.225.649R$ 10.658/m²
- ago/2026Rua Franz Weissman, 350APT 406Apartamento · 4º andar121 m²R$ 1.220.000R$ 10.083/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 0701 BLC 4Apartamento · 7º andar123 m²R$ 1.209.055R$ 9.830/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 1108 BLC 3Apartamento · 11º andar121 m²R$ 1.187.664R$ 9.815/m²
- ago/2026Rua Rodrigo Melo Franco, 580APT 0908 BLC 5Apartamento · 9º andar121 m²R$ 1.178.893R$ 9.743/m²
- ago/2026Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar114 m²R$ 1.158.000R$ 10.158/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Barra Olímpica | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | — | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | — | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | — | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | — | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | — | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | — | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | — | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | — | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | — | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | — | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | — | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 840 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 849 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.448/m² – R$ 4.815/m² | 9 |
| R$ 4.815/m² – R$ 5.182/m² | 18 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.549/m² | 11 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.916/m² | 24 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.283/m² | 23 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.649/m² | 39 |
| R$ 6.649/m² – R$ 7.016/m² | 40 |
| R$ 7.016/m² – R$ 7.383/m² | 37 |
| R$ 7.383/m² – R$ 7.750/m² | 43 |
| R$ 7.750/m² – R$ 8.117/m² | 56 |
| R$ 8.117/m² – R$ 8.484/m² | 61 |
| R$ 8.484/m² – R$ 8.851/m² | 71 |
| R$ 8.851/m² – R$ 9.218/m² | 61 |
| R$ 9.218/m² – R$ 9.585/m² | 81 |
| R$ 9.585/m² – R$ 9.952/m² | 78 |
| R$ 9.952/m² – R$ 10.319/m² | 59 |
| R$ 10.319/m² – R$ 10.685/m² | 47 |
| R$ 10.685/m² – R$ 11.052/m² | 32 |
| R$ 11.052/m² – R$ 11.419/m² | 17 |
| R$ 11.419/m² – R$ 11.786/m² | 8 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Rodrigo Melo Franco | 167 | R$ 9.431/m² |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar | 140 | R$ 10.035/m² |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno | 86 | R$ 8.199/m² |
| Avenida Jaime Poggi | 56 | R$ 8.358/m² |
| Rua Projetada 3 PAA 11932 | 52 | R$ 5.702/m² |
| Avenida Olof Palme | 47 | R$ 6.615/m² |
| Rua Aroazes | 44 | R$ 7.817/m² |
| Avenida José Wilker | 40 | R$ 9.646/m² |
| Avenida Salvador Allende | 38 | R$ 7.108/m² |
| Rua Mario Agostinelli | 38 | R$ 8.464/m² |
| Rua Alfredo Ceschiatti | 36 | R$ 8.298/m² |
| Avenida Abraham Medina | 35 | R$ 9.199/m² |
| Estrada Coronel Pedro Correa | 30 | R$ 8.514/m² |
| Rua Sérgio Camargo | 28 | R$ 8.851/m² |
| Avenida Júlio de Sá Bierrenbach | 24 | R$ 8.750/m²* |
| Rua Amilcar de Castro | 23 | R$ 9.701/m² |
| Rua Queiróz Júnior | 21 | R$ 8.182/m² |
| Rua Franz Weissman | 20 | R$ 8.780/m² |
| Rua Francisco de Paula | 14 | R$ 6.654/m² |
| Rua Leonardo Vilasboas | 11 | R$ 6.434/m² |
| Rua Victor Civita | 9 | R$ 8.750/m²* |
| Avenida Antonio Gallotti | 3 | R$ 7.647/m² |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Vice-Presidente José Alencar | 140 | R$ 10.035/m² |
| Rua Amilcar de Castro | 23 | R$ 9.701/m² |
| Avenida José Wilker | 40 | R$ 9.646/m² |
| Rua Rodrigo Melo Franco | 167 | R$ 9.431/m² |
| Avenida Abraham Medina | 35 | R$ 9.199/m² |
| Rua Sérgio Camargo | 28 | R$ 8.851/m² |
| Rua Franz Weissman | 20 | R$ 8.780/m² |
| Estrada Coronel Pedro Correa | 30 | R$ 8.514/m² |
| Rua Mario Agostinelli | 38 | R$ 8.464/m² |
| Avenida Jaime Poggi | 56 | R$ 8.358/m² |
| Rua Alfredo Ceschiatti | 36 | R$ 8.298/m² |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno | 86 | R$ 8.199/m² |
| Rua Queiróz Júnior | 21 | R$ 8.182/m² |
| Rua Aroazes | 44 | R$ 7.817/m² |
| Avenida Salvador Allende | 38 | R$ 7.108/m² |
| Rua Francisco de Paula | 14 | R$ 6.654/m² |
| Avenida Olof Palme | 47 | R$ 6.615/m² |
| Rua Leonardo Vilasboas | 11 | R$ 6.434/m² |
| Rua Projetada 3 PAA 11932 | 52 | R$ 5.702/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 132 | Casa | 1 | R$ 14.311/m² | R$ 18,5 mi |
Bairros vizinhos
- Curicica R$ 7.700/m²
- Gardênia Azul R$ 6.276/m²