Rua Gonzaga Bastos (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Gonzaga Bastos, em Vila Isabel, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.719/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 124 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.719/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
359
79 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
58
Imóvel típico
R$ 422 mil
~74 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.719/m²26 vendas · mediana R$ 374 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 5.733/m²
  1. ago/2026Rua Gonzaga Bastos, 209BLC D APT 803Apartamento · 8º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
  2. jul/2026Rua Gonzaga Bastos, 227APT 601 VAG 1Apartamento · 6º andar76 m²R$ 575.000R$ 7.566/m²
  3. jul/2026Rua Gonzaga Bastos, 329APT 703Apartamento · 7º andar51 m²R$ 398.000R$ 7.804/m²
  4. jul/2026Rua Gonzaga Bastos, 209BLC A - APT602Apartamento · 6º andar54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  5. jun/2026Rua Gonzaga Bastos, 411APT 105Apartamento · 1º andar100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  6. jun/2026Rua Gonzaga Bastos, 209APT 401 BLC EApartamento · 4º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  7. jun/2026Rua Gonzaga Bastos, 329APT 806Apartamento · 8º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  8. jun/2026Rua Gonzaga Bastos, 189APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
  9. mai/2026Rua Gonzaga Bastos, 157APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 940.000R$ 6.026/m²
  10. mai/2026Rua Gonzaga Bastos, 209APT 207 BLC DApartamento · 2º andar54 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
  11. abr/2026Rua Gonzaga Bastos, 209APT 601 BLC DApartamento · 6º andar71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
  12. abr/2026Rua Gonzaga Bastos, 209APT 1006 BLC CApartamento · 10º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  13. mar/2026Rua Gonzaga Bastos, 209APT 206 BLC DApartamento · 2º andar54 m²R$ 308.000R$ 5.704/m²
  14. mar/2026Rua Gonzaga Bastos, 351APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  15. fev/2026Rua Gonzaga Bastos, 227APT 603 VAG 1Apartamento · 6º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  16. jan/2026Rua Gonzaga Bastos, 227APT 405 VAG 1Apartamento · 4º andar76 m²R$ 610.000R$ 8.026/m²
  17. jan/2026Rua Gonzaga Bastos, 209APT 208 BLC DApartamento · 2º andar71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
  18. dez/2025Rua Gonzaga Bastos, 157APT 202Apartamento · 2º andar156 m²R$ 619.880R$ 3.974/m²
  19. dez/2025Rua Gonzaga Bastos, 351APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  20. dez/2025Rua Gonzaga Bastos, 351APT 301Apartamento · 3º andar82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  21. nov/2025Rua Gonzaga Bastos, 258APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  22. out/2025Rua Gonzaga Bastos, 400APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
  23. out/2025Rua Gonzaga Bastos, 329APT 905 MP117695Apartamento · 9º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  24. out/2025Rua Gonzaga Bastos, 209BLC A - APT204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  25. out/2025Rua Gonzaga Bastos, 209APT 502 BLC AApartamento · 5º andar54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 3.986/m² · 15R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 5.043/m² · 21R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 6.193/m² · 22R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 7.273/m² · 14R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 7.358/m² · 32R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 7.324/m² · 19R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 6.885/m² · 10R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 6.547/m² · 8R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 6.296/m² · 23R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 5.581/m² · 16R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 5.634/m² · 17R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 4.939/m² · 20R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 5.582/m² · 20R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 5.800/m² · 24R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 5.287/m² · 23R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 5.845/m² · 17R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201432 vendas2017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 3.986/m²
201221 vendas · R$ 5.043/m²
201322 vendas · R$ 6.193/m²
201414 vendas · R$ 7.273/m²
201532 vendas · R$ 7.358/m²
201619 vendas · R$ 7.324/m²
201710 vendas · R$ 6.885/m²
20188 vendas · R$ 6.547/m²
201923 vendas · R$ 6.296/m²
202016 vendas · R$ 5.581/m²
202117 vendas · R$ 5.634/m²
202220 vendas · R$ 4.939/m²
202320 vendas · R$ 5.582/m²
202424 vendas · R$ 5.800/m²
202523 vendas · R$ 5.287/m²
202617 vendas · R$ 5.845/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.704/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.166/m² – R$ 3.397/m²3
R$ 3.397/m² – R$ 3.629/m²1
R$ 3.629/m² – R$ 3.860/m²1
R$ 3.860/m² – R$ 4.092/m²4
R$ 4.092/m² – R$ 4.323/m²3
R$ 4.323/m² – R$ 4.555/m²1
R$ 4.555/m² – R$ 4.786/m²4
R$ 4.786/m² – R$ 5.017/m²6
R$ 5.017/m² – R$ 5.249/m²2
R$ 5.249/m² – R$ 5.480/m²4
R$ 5.480/m² – R$ 5.712/m²4
R$ 5.712/m² – R$ 5.943/m²8
R$ 5.943/m² – R$ 6.175/m²4
R$ 6.175/m² – R$ 6.406/m²7
R$ 6.406/m² – R$ 6.637/m²5
R$ 6.637/m² – R$ 6.869/m²3
R$ 6.869/m² – R$ 7.100/m²1
R$ 7.100/m² – R$ 7.332/m²1
R$ 7.332/m² – R$ 7.563/m²1
R$ 7.563/m² – R$ 7.795/m²2

Calculadora

R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gonzaga Bastos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento2R$ 5.013/m²R$ 386 mil
Nº 25Loja1R$ 3.466/m²R$ 156 mil
Nº 28Apartamento2R$ 6.892/m²R$ 586 mil
Nº 38Casa1R$ 4.596/m²R$ 666 mil
Nº 39Apartamento15R$ 5.043/m²R$ 292 mil
Nº 47Apartamento1R$ 3.286/m²R$ 223 mil
Nº 53Apartamento4R$ 5.100/m²R$ 321 mil
Nº 56Outros1R$ 4.865/m²R$ 1 mi
Nº 67Outros1R$ 3.200/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Casa4R$ 10.013/m²R$ 650 mil
Nº 83Casa1R$ 3.373/m²R$ 435 mil
Nº 85Casa1R$ 3.951/m²R$ 415 mil
Nº 88Galpão e indústria1R$ 1.752/m²R$ 210 mil
Nº 95Casa2R$ 4.678/m²R$ 631 mil
Nº 101Casa1R$ 4.650/m²R$ 498 mil
Nº 111Casa1R$ 2.345/m²R$ 284 mil
Nº 112Casa1R$ 3.715/m²R$ 498 mil
Nº 113Casa1R$ 4.293/m²R$ 408 mil
Nº 123Apartamento4R$ 7.014/m²R$ 736 mil
Nº 131Apartamento10R$ 8.830/m²R$ 622 mil
Nº 132Apartamento2R$ 2.914/m²R$ 248 mil
Nº 157Apartamento11R$ 4.490/m²R$ 970 mil
Nº 172Apartamento1R$ 3.757/m²R$ 451 mil
Nº 174Apartamento1R$ 5.265/m²R$ 632 mil
Nº 176Casa7R$ 6.752/m²R$ 572 mil
Nº 189Apartamento12R$ 6.499/m²R$ 325 mil
Nº 209Apartamento124R$ 5.741/m²R$ 335 mil
Nº 212Apartamento3R$ 4.455/m²R$ 388 mil
Nº 219Apartamento1R$ 4.315/m²R$ 255 mil
Nº 222Casa2R$ 5.542/m²R$ 216 mil
Nº 227Apartamento17R$ 7.566/m²R$ 575 mil
Nº 230Casa2R$ 5.364/m²R$ 268 mil
Nº 233Apartamento6R$ 3.026/m²R$ 127 mil
Nº 258Apartamento2R$ 4.538/m²R$ 368 mil
Nº 259Apartamento3R$ 5.271/m²R$ 358 mil
Nº 282Apartamento1R$ 3.276/m²R$ 393 mil
Nº 284Casa2R$ 1.873/m²R$ 212 mil
Nº 300Casa3R$ 5.481/m²R$ 280 mil
Nº 329Apartamento22R$ 5.733/m²R$ 398 mil
Nº 340Casa2R$ 4.669/m²R$ 446 mil
Nº 346Outros1R$ 1.387/m²R$ 1,1 mi
Nº 348Casa1R$ 5.536/m²R$ 227 mil
Nº 351Apartamento7R$ 3.537/m²R$ 290 mil
Nº 371Sala4R$ 3.913/m²R$ 116 mil
Nº 378Apartamento3R$ 3.575/m²R$ 559 mil
Nº 381Casa2R$ 6.439/m²R$ 704 mil
Nº 387Apartamento2R$ 2.284/m²R$ 219 mil
Nº 393Apartamento2R$ 6.575/m²R$ 855 mil
Nº 397Apartamento18R$ 9.352/m²R$ 593 mil
Nº 400Apartamento7R$ 5.104/m²R$ 472 mil
Nº 401Casa1R$ 9.057/m²R$ 516 mil
Nº 406Apartamento4R$ 4.859/m²R$ 439 mil
Nº 411Apartamento5R$ 6.054/m²R$ 605 mil
Nº 412Apartamento1R$ 4.571/m²R$ 251 mil
Nº 419Casa3R$ 8.742/m²R$ 350 mil
Nº 422Apartamento4R$ 4.531/m²R$ 392 mil
Nº 426Apartamento3R$ 4.967/m²R$ 348 mil
Nº 430Loja1R$ 3.123/m²R$ 1,9 mi

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