Rua Gonzaga Bastos, 329 (Vila Isabel)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 398 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.733/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 398 mil
75 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 398 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.733/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 398 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.719/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.273/m²
  1. jul/2026APT 703Apartamento · 7º andar51 m²R$ 398.000R$ 7.804/m²
  2. jun/2026APT 806Apartamento · 8º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  3. out/2025APT 905 MP117695Apartamento · 9º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  4. dez/2024APT 405Apartamento · 4º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  5. dez/2023APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  6. dez/2023APT 506Apartamento · 5º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  7. ago/2023APT 205Apartamento · 2º andar75 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
  8. ago/2023APT 803Apartamento · 8º andar51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  9. out/2022APT 905 MP117695Apartamento · 9º andar75 m²R$ 507.000R$ 6.760/m²
  10. mai/2022APT 501Apartamento · 5º andar75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
  11. mai/2022APT 503Apartamento · 5º andar51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  12. abr/2021APT 605Apartamento · 6º andar75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
  13. mar/2021APT 705Apartamento · 7º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  14. jul/2020APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 510.000R$ 8.226/m²
  15. jun/2019APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 515.000R$ 6.867/m²
  16. jul/2016APT 706Apartamento · 7º andar75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
  17. abr/2015APT 1003Apartamento · 10º andar100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
  18. jun/2013APT 905 MP117695Apartamento · 9º andar75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
  19. mar/2013APT 801Apartamento · 8º andar75 m²R$ 395.000R$ 5.267/m²
  20. dez/2012APT 801Apartamento · 8º andar75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  21. mai/2012APT 403Apartamento · 4º andar51 m²R$ 293.000R$ 5.745/m²
  22. nov/2011APT 601Apartamento · 6º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,9 mi
~163 unidades de 75 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.275 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.600/m² · 1R$ 3.986/m² · 15
2012R$ 4.473/m² · 2R$ 5.043/m² · 21
2013R$ 5.500/m² · 2R$ 6.193/m² · 22
2014—R$ 7.273/m² · 14
2015R$ 7.300/m² · 1R$ 7.358/m² · 32
2016R$ 6.600/m² · 1R$ 7.324/m² · 19
2017—R$ 6.885/m² · 10
2018—R$ 6.547/m² · 8
2019R$ 6.867/m² · 1R$ 6.296/m² · 23
2020R$ 8.226/m² · 1R$ 5.581/m² · 16
2021R$ 6.867/m² · 2R$ 5.634/m² · 17
2022R$ 5.882/m² · 3R$ 4.939/m² · 20
2023R$ 6.273/m² · 4R$ 5.582/m² · 20
2024R$ 6.667/m² · 1R$ 5.800/m² · 24
2025R$ 5.733/m² · 1R$ 5.287/m² · 23
2026R$ 6.235/m² · 2R$ 5.845/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016202020224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.600/m²
20122 vendas · R$ 4.473/m²
20132 vendas · R$ 5.500/m²
20151 vendas · R$ 7.300/m²
20161 vendas · R$ 6.600/m²
20191 vendas · R$ 6.867/m²
20201 vendas · R$ 8.226/m²
20212 vendas · R$ 6.867/m²
20223 vendas · R$ 5.882/m²
20234 vendas · R$ 6.273/m²
20241 vendas · R$ 6.667/m²
20251 vendas · R$ 5.733/m²
20262 vendas · R$ 6.235/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º4º5ºR$ 7.243/m²6º7º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 6.467/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.667/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.867/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.243/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.235/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.373/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.247/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Apartamento1R$ 3.276/m²R$ 393 mil
Nº 284Casa2R$ 1.873/m²R$ 212 mil
Nº 300Casa3R$ 5.481/m²R$ 280 mil
Nº 340Casa2R$ 4.669/m²R$ 446 mil
Nº 346Outros1R$ 1.387/m²R$ 1,1 mi
Nº 348Casa1R$ 5.536/m²R$ 227 mil
Nº 351Apartamento7R$ 3.537/m²R$ 290 mil
Nº 371Sala4R$ 3.913/m²R$ 116 mil
Nº 378Apartamento3R$ 3.575/m²R$ 559 mil
Nº 381Casa2R$ 6.439/m²R$ 704 mil

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