Rua Gonzaga Bastos, 39 (Vila Isabel)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.043/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 292 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.043/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 292 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.719/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.634/m²
  1. ago/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  2. out/2022APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  3. set/2022APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  4. jun/2022APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar74 m²R$ 515.000R$ 6.959/m²
  5. jun/2020APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar56 m²R$ 305.000R$ 5.446/m²
  6. abr/2020APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  7. ago/2019APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 455.000R$ 6.408/m²
  8. fev/2019APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  9. jul/2018APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  10. jan/2018APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  11. set/2017APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  12. jan/2017APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar56 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
  13. jun/2013APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  14. nov/2012APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  15. nov/2011APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mi
~253 unidades de 60 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.371 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.986/m² · 1R$ 3.986/m² · 15
2012R$ 5.270/m² · 1R$ 5.043/m² · 21
2013R$ 5.634/m² · 1R$ 6.193/m² · 22
2014—R$ 7.273/m² · 14
2015—R$ 7.358/m² · 32
2016—R$ 7.324/m² · 19
2017R$ 7.963/m² · 2R$ 6.885/m² · 10
2018R$ 7.242/m² · 2R$ 6.547/m² · 8
2019R$ 5.745/m² · 2R$ 6.296/m² · 23
2020R$ 6.587/m² · 2R$ 5.581/m² · 16
2021—R$ 5.634/m² · 17
2022R$ 4.667/m² · 3R$ 4.939/m² · 20
2023—R$ 5.582/m² · 20
2024R$ 4.083/m² · 1R$ 5.800/m² · 24
2025—R$ 5.287/m² · 23
2026—R$ 5.845/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201820203 vendas2024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.986/m²
20121 vendas · R$ 5.270/m²
20131 vendas · R$ 5.634/m²
20172 vendas · R$ 7.963/m²
20182 vendas · R$ 7.242/m²
20192 vendas · R$ 5.745/m²
20202 vendas · R$ 6.587/m²
20223 vendas · R$ 4.667/m²
20241 vendas · R$ 4.083/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.959/m²2º4º5º
Ver tabela
2ºR$ 6.959/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.083/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.655/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento2R$ 5.013/m²R$ 386 mil
Nº 25Loja1R$ 3.466/m²R$ 156 mil
Nº 28Apartamento2R$ 6.892/m²R$ 586 mil
Nº 38Casa1R$ 4.596/m²R$ 666 mil
Nº 47Apartamento1R$ 3.286/m²R$ 223 mil
Nº 53Apartamento4R$ 5.100/m²R$ 321 mil
Nº 56Outros1R$ 4.865/m²R$ 1 mi
Nº 67Outros1R$ 3.200/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Casa4R$ 10.013/m²R$ 650 mil
Nº 83Casa1R$ 3.373/m²R$ 435 mil

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