Rua Gonzaga Bastos, 400 (Vila Isabel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.104/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.104/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 472 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.719/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- mar/2025APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- nov/2022APT 104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- abr/2022APT 104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 296.000R$ 3.402/m²
- nov/2020APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 495.000R$ 5.690/m²
- mai/2015APT 202Apartamento · 2º andar91 m²R$ 675.000R$ 7.418/m²
- mar/2012APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~35 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 780 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.986/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 6.193/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 7.273/m² · 14 |
| 2015 | R$ 7.418/m² · 1 | R$ 7.358/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 7.324/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 6.885/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.547/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.296/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.634/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.431/m² · 2 | R$ 4.939/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.582/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 5.800/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.863/m² · 2 | R$ 5.287/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.845/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.863/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.431/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.725/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gonzaga Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Apartamento | 3 | R$ 3.575/m² | R$ 559 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.439/m² | R$ 704 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 2 | R$ 2.284/m² | R$ 219 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 2 | R$ 6.575/m² | R$ 855 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 18 | R$ 9.352/m² | R$ 593 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.057/m² | R$ 516 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 4 | R$ 4.859/m² | R$ 439 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 6.054/m² | R$ 605 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 251 mil |
| Nº 419 | Casa | 3 | R$ 8.742/m² | R$ 350 mil |