Rua Gonzaga Bastos, 422 (Vila Isabel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.531/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.531/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 392 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.719/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.734/m²
- out/2024APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- jul/2021APT 404Apartamento · 4º andar82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
- ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~23 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 414 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.986/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 5.043/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 6.193/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 7.273/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 7.358/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 7.324/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 6.885/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.547/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 6.296/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.939/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.582/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.287/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.845/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.694/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.207/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gonzaga Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Apartamento | 2 | R$ 6.575/m² | R$ 855 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 18 | R$ 9.352/m² | R$ 593 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 7 | R$ 5.104/m² | R$ 472 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.057/m² | R$ 516 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 4 | R$ 4.859/m² | R$ 439 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 6.054/m² | R$ 605 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 251 mil |
| Nº 419 | Casa | 3 | R$ 8.742/m² | R$ 350 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 3 | R$ 4.967/m² | R$ 348 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 1,9 mi |