Rua Gonzaga Bastos, 189 (Vila Isabel)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.499/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.499/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 325 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.719/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 6.926/m²
- jun/2026APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- ago/2025APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 252.500R$ 5.050/m²
- jan/2025APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- set/2021APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
- dez/2020APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
- jun/2019APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- jan/2019APT 102Apartamento · 1º andar54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- dez/2017APT 503Apartamento · 5º andar50 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- fev/2017APT 104Apartamento · 1º andar50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- ago/2016APT 502Apartamento · 5º andar54 m²R$ 410.000R$ 7.593/m²
- jun/2013APT 402Apartamento · 4º andar54 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
- out/2011APT 403Apartamento · 4º andar50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~46 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 362 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 5.043/m² · 21 |
| 2013 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 6.193/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 7.273/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 7.358/m² · 32 |
| 2016 | R$ 7.593/m² · 1 | R$ 7.324/m² · 19 |
| 2017 | R$ 7.100/m² · 2 | R$ 6.885/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.547/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.389/m² · 2 | R$ 6.296/m² · 23 |
| 2020 | R$ 6.852/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 16 |
| 2021 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.939/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.582/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 5.800/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.044/m² · 2 | R$ 5.287/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 5.845/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.593/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.100/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.300/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 7.037/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.222/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.050/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gonzaga Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 970 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 451 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 632 mil |
| Nº 176 | Casa | 7 | R$ 6.752/m² | R$ 572 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 124 | R$ 5.741/m² | R$ 335 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 3 | R$ 4.455/m² | R$ 388 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 255 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 5.542/m² | R$ 216 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 17 | R$ 7.566/m² | R$ 575 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 5.364/m² | R$ 268 mil |