Rua Gonzaga Bastos, 209 (Vila Isabel)

Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.741/m²
Vendas registradas
124
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
54 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.741/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 335 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.719/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 124

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.255/m²
  1. ago/2026BLC D APT 803Apartamento · 8º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
  2. jul/2026BLC A - APT602Apartamento · 6º andar54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  3. jun/2026APT 401 BLC EApartamento · 4º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  4. mai/2026APT 207 BLC DApartamento · 2º andar54 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
  5. abr/2026APT 601 BLC DApartamento · 6º andar71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
  6. abr/2026APT 1006 BLC CApartamento · 10º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  7. mar/2026APT 206 BLC DApartamento · 2º andar54 m²R$ 308.000R$ 5.704/m²
  8. jan/2026APT 208 BLC DApartamento · 2º andar71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
  9. out/2025BLC A - APT204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  10. out/2025APT 502 BLC AApartamento · 5º andar54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
  11. out/2025APT 507 BLC DApartamento · 5º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
  12. ago/2025APT 207 BLC AApartamento · 2º andar54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
  13. ago/2025APT 308 BLC EApartamento · 3º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  14. jun/2025APT 208 BLC AApartamento · 2º andar71 m²R$ 428.000R$ 6.028/m²
  15. mai/2025APT 502 BLC CApartamento · 5º andar54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
  16. mai/2025APT C 03 BLC BApartamento54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
  17. dez/2024APT 807 BLC BApartamento · 8º andar54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
  18. out/2024APT 306 BLC EApartamento · 3º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  19. set/2024APT 403 BLC CApartamento · 4º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  20. ago/2024APT 105 BLC EApartamento · 1º andar71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
  21. ago/2024APT C-03 BLC AApartamento54 m²R$ 347.900R$ 6.443/m²
  22. jun/2024APT 407 BLC BApartamento · 4º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  23. mai/2024APT 507 BLC CApartamento · 5º andar54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  24. mai/2024APT 106 BLC AApartamento · 1º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  25. abr/2024APT 105 BLC AApartamento · 1º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269,3 mi
~804 unidades de 54 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 4.937 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.930/m² · 7R$ 3.986/m² · 15
2012R$ 5.486/m² · 11R$ 5.043/m² · 21
2013R$ 6.481/m² · 9R$ 6.193/m² · 22
2014R$ 7.037/m² · 10R$ 7.273/m² · 14
2015R$ 7.542/m² · 12R$ 7.358/m² · 32
2016R$ 7.183/m² · 6R$ 7.324/m² · 19
2017R$ 6.531/m² · 2R$ 6.885/m² · 10
2018R$ 6.595/m² · 4R$ 6.547/m² · 8
2019R$ 6.310/m² · 10R$ 6.296/m² · 23
2020R$ 5.995/m² · 4R$ 5.581/m² · 16
2021R$ 5.634/m² · 9R$ 5.634/m² · 17
2022R$ 5.185/m² · 5R$ 4.939/m² · 20
2023R$ 5.741/m² · 7R$ 5.582/m² · 20
2024R$ 6.296/m² · 12R$ 5.800/m² · 24
2025R$ 6.070/m² · 8R$ 5.287/m² · 23
2026R$ 5.630/m² · 8R$ 5.845/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201412 vendas2017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.930/m²
201211 vendas · R$ 5.486/m²
20139 vendas · R$ 6.481/m²
201410 vendas · R$ 7.037/m²
201512 vendas · R$ 7.542/m²
20166 vendas · R$ 7.183/m²
20172 vendas · R$ 6.531/m²
20184 vendas · R$ 6.595/m²
201910 vendas · R$ 6.310/m²
20204 vendas · R$ 5.995/m²
20219 vendas · R$ 5.634/m²
20225 vendas · R$ 5.185/m²
20237 vendas · R$ 5.741/m²
202412 vendas · R$ 6.296/m²
20258 vendas · R$ 6.070/m²
20268 vendas · R$ 5.630/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.926/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.514/m² – R$ 4.661/m²0
R$ 4.661/m² – R$ 4.808/m²1
R$ 4.808/m² – R$ 4.955/m²1
R$ 4.955/m² – R$ 5.102/m²1
R$ 5.102/m² – R$ 5.249/m²1
R$ 5.249/m² – R$ 5.396/m²2
R$ 5.396/m² – R$ 5.543/m²0
R$ 5.543/m² – R$ 5.690/m²2
R$ 5.690/m² – R$ 5.837/m²4
R$ 5.837/m² – R$ 5.985/m²3
R$ 5.985/m² – R$ 6.132/m²2
R$ 6.132/m² – R$ 6.279/m²3
R$ 6.279/m² – R$ 6.426/m²3
R$ 6.426/m² – R$ 6.573/m²3
R$ 6.573/m² – R$ 6.720/m²1
R$ 6.720/m² – R$ 6.867/m²0
R$ 6.867/m² – R$ 7.014/m²0
R$ 7.014/m² – R$ 7.161/m²0
R$ 7.161/m² – R$ 7.308/m²1
R$ 7.308/m² – R$ 7.456/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 7.037/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 6.273/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.028/m² · 7 vendas
3ºR$ 5.926/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.278/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.236/m² · 8 vendas
6ºR$ 5.352/m² · 5 vendas
7ºR$ 5.211/m² · 5 vendas
8ºR$ 5.787/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.037/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.187/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 422.777R$ 5.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gonzaga Bastos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Apartamento1R$ 3.757/m²R$ 451 mil
Nº 174Apartamento1R$ 5.265/m²R$ 632 mil
Nº 176Casa7R$ 6.752/m²R$ 572 mil
Nº 189Apartamento12R$ 6.499/m²R$ 325 mil
Nº 212Apartamento3R$ 4.455/m²R$ 388 mil
Nº 219Apartamento1R$ 4.315/m²R$ 255 mil
Nº 222Casa2R$ 5.542/m²R$ 216 mil
Nº 227Apartamento17R$ 7.566/m²R$ 575 mil
Nº 230Casa2R$ 5.364/m²R$ 268 mil
Nº 233Apartamento6R$ 3.026/m²R$ 127 mil

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