Rua Joaquim Nabuco (Ipanema)

A Prefeitura registrou 286 compras e vendas na Rua Joaquim Nabuco, em Ipanema, desde 2011 (101 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.176/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 16.176/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
286
101 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
46
Imóvel típico
R$ 2,3 mi
~140 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 16.176/m²25 vendas · mediana R$ 1,8 mi (122 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 14.130/m²
  1. ago/2026Rua Joaquim Nabuco, 150APT 704Apartamento · 7º andar130 m²R$ 2.100.000R$ 16.154/m²
  2. jul/2026Rua Joaquim Nabuco, 238APT 801Apartamento · 8º andar237 m²R$ 5.400.000R$ 22.785/m²
  3. jul/2026Rua Joaquim Nabuco, 185APT 207Apartamento · 2º andar24 m²R$ 650.000R$ 27.083/m²
  4. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 155APT 302Apartamento · 3º andar200 m²R$ 2.850.000R$ 14.250/m²
  5. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 271APT 102Apartamento · 1º andar210 m²R$ 2.800.000R$ 13.333/m²
  6. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 179APT 404Apartamento · 4º andar122 m²R$ 2.050.000R$ 16.803/m²
  7. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 232APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.160.000R$ 16.571/m²
  8. jun/2026Rua Joaquim Nabuco, 185APT 304Apartamento · 3º andar23 m²R$ 690.000R$ 30.000/m²
  9. mai/2026Rua Joaquim Nabuco, 170APT 402Apartamento · 4º andar265 m²R$ 2.700.000R$ 10.189/m²
  10. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 250APT 301Apartamento · 3º andar280 m²R$ 3.400.000R$ 12.143/m²
  11. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 170APT 501Apartamento · 5º andar265 m²R$ 2.500.000R$ 9.434/m²
  12. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 215APT 402Apartamento · 4º andar177 m²R$ 1.950.000R$ 11.017/m²
  13. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 244APT 102Apartamento · 1º andar138 m²R$ 1.770.000R$ 12.826/m²
  14. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 205APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.650.000R$ 15.000/m²
  15. abr/2026Rua Joaquim Nabuco, 185APT 408Apartamento · 4º andar31 m²R$ 755.000R$ 24.355/m²
  16. fev/2026Rua Joaquim Nabuco, 130APT 902Apartamento · 9º andar97 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
  17. jan/2026Rua Joaquim Nabuco, 185APT 302Apartamento · 3º andar35 m²R$ 700.000R$ 20.000/m²
  18. dez/2025Rua Joaquim Nabuco, 135APT 402Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.450.000R$ 13.810/m²
  19. nov/2025Rua Joaquim Nabuco, 226APT 502Apartamento · 5º andar152 m²R$ 3.500.000R$ 23.026/m²
  20. nov/2025Rua Joaquim Nabuco, 205APT 203Apartamento · 2º andar221 m²R$ 2.100.000R$ 9.502/m²
  21. nov/2025Rua Joaquim Nabuco, 189APT 504Apartamento · 5º andar35 m²R$ 760.000R$ 21.714/m²
  22. out/2025Rua Joaquim Nabuco, 179APT 204Apartamento · 2º andar122 m²R$ 2.000.000R$ 16.393/m²
  23. out/2025Rua Joaquim Nabuco, 185APT 510Apartamento · 5º andar29 m²R$ 700.000R$ 24.138/m²
  24. out/2025Rua Joaquim Nabuco, 189APT 510Apartamento · 5º andar34 m²R$ 550.000R$ 16.176/m²
  25. set/2025Rua Joaquim Nabuco, 185APT 705Apartamento · 7º andar24 m²R$ 510.000R$ 21.250/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaIpanema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaIpanema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaIpanema
2011R$ 12.247/m² · 12R$ 12.474/m² · 232
2012R$ 16.152/m² · 14R$ 14.803/m² · 411
2013R$ 16.308/m² · 17R$ 16.370/m² · 429
2014R$ 17.315/m² · 8R$ 18.338/m² · 371
2015R$ 17.966/m² · 14R$ 18.293/m² · 355
2016R$ 18.937/m² · 8R$ 17.117/m² · 310
2017R$ 13.692/m² · 7R$ 15.909/m² · 379
2018R$ 14.440/m² · 8R$ 14.660/m² · 335
2019R$ 13.727/m² · 16R$ 14.760/m² · 443
2020R$ 13.796/m² · 22R$ 15.049/m² · 501
2021R$ 12.692/m² · 23R$ 16.314/m² · 679
2022R$ 14.719/m² · 17R$ 16.446/m² · 644
2023R$ 14.779/m² · 23R$ 16.800/m² · 681
2024R$ 12.864/m² · 43R$ 17.872/m² · 881
2025R$ 14.194/m² · 27R$ 19.189/m² · 858
2026R$ 15.000/m² · 17R$ 23.428/m² · 802

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201420172020202343 vendas2026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 12.247/m²
201214 vendas · R$ 16.152/m²
201317 vendas · R$ 16.308/m²
20148 vendas · R$ 17.315/m²
201514 vendas · R$ 17.966/m²
20168 vendas · R$ 18.937/m²
20177 vendas · R$ 13.692/m²
20188 vendas · R$ 14.440/m²
201916 vendas · R$ 13.727/m²
202022 vendas · R$ 13.796/m²
202123 vendas · R$ 12.692/m²
202217 vendas · R$ 14.719/m²
202323 vendas · R$ 14.779/m²
202443 vendas · R$ 12.864/m²
202527 vendas · R$ 14.194/m²
202617 vendas · R$ 15.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 95 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 14.130/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.759/m² – R$ 9.708/m²4
R$ 9.708/m² – R$ 10.657/m²10
R$ 10.657/m² – R$ 11.607/m²10
R$ 11.607/m² – R$ 12.556/m²6
R$ 12.556/m² – R$ 13.505/m²13
R$ 13.505/m² – R$ 14.455/m²7
R$ 14.455/m² – R$ 15.404/m²4
R$ 15.404/m² – R$ 16.354/m²9
R$ 16.354/m² – R$ 17.303/m²5
R$ 17.303/m² – R$ 18.252/m²3
R$ 18.252/m² – R$ 19.202/m²1
R$ 19.202/m² – R$ 20.151/m²2
R$ 20.151/m² – R$ 21.101/m²1
R$ 21.101/m² – R$ 22.050/m²2
R$ 22.050/m² – R$ 22.999/m²5
R$ 22.999/m² – R$ 23.949/m²4
R$ 23.949/m² – R$ 24.898/m²2
R$ 24.898/m² – R$ 25.847/m²1
R$ 25.847/m² – R$ 26.797/m²0
R$ 26.797/m² – R$ 27.746/m²2

Calculadora

R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Loja1R$ 25.605/m²R$ 512 mil
Nº 130Apartamento6R$ 10.589/m²R$ 1,4 mi
Nº 135Apartamento9R$ 16.392/m²R$ 1,6 mi
Nº 138Apartamento2R$ 10.905/m²R$ 2,6 mi
Nº 139Apartamento1R$ 21.264/m²R$ 3,7 mi
Nº 142Apartamento3R$ 11.299/m²R$ 3 mi
Nº 145Apartamento5R$ 12.745/m²R$ 2,2 mi
Nº 149Apartamento4R$ 11.870/m²R$ 1,8 mi
Nº 150Apartamento10R$ 16.733/m²R$ 2,2 mi
Nº 154Apartamento7R$ 12.028/m²R$ 2,5 mi
Nº 155Apartamento2R$ 12.846/m²R$ 2,6 mi
Nº 161Apartamento5R$ 19.181/m²R$ 2,6 mi
Nº 164Apartamento7R$ 10.544/m²R$ 3,2 mi
Nº 165Casa1R$ 34.595/m²R$ 8,5 mi
Nº 170Apartamento7R$ 10.646/m²R$ 2,8 mi
Nº 171Apartamento7R$ 13.506/m²R$ 1,6 mi
Nº 176Apartamento5R$ 15.167/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento9R$ 16.866/m²R$ 2,1 mi
Nº 180Apartamento6R$ 14.182/m²R$ 1,1 mi
Nº 182Apartamento7R$ 14.108/m²R$ 917 mil
Nº 185Apartamento30R$ 24.246/m²R$ 695 mil
Nº 186Apartamento8R$ 16.523/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Apartamento25R$ 21.008/m²R$ 674 mil
Nº 190Apartamento5R$ 20.903/m²R$ 5,2 mi
Nº 194Apartamento4R$ 15.687/m²R$ 5,1 mi
Nº 195Apartamento2R$ 17.531/m²R$ 2,6 mi
Nº 197Apartamento9R$ 15.035/m²R$ 2,1 mi
Nº 198Apartamento1R$ 18.010/m²R$ 4,8 mi
Nº 201Apartamento6R$ 13.621/m²R$ 1,1 mi
Nº 202Apartamento2R$ 16.101/m²R$ 4,8 mi
Nº 205Apartamento10R$ 15.474/m²R$ 2 mi
Nº 206Apartamento2R$ 10.583/m²R$ 3,7 mi
Nº 211Apartamento3R$ 16.337/m²R$ 5,2 mi
Nº 212Apartamento10R$ 13.495/m²R$ 1,7 mi
Nº 215Apartamento6R$ 14.364/m²R$ 2,5 mi
Nº 226Apartamento7R$ 14.085/m²R$ 2,1 mi
Nº 232Apartamento3R$ 17.095/m²R$ 1,3 mi
Nº 236Apartamento1R$ 27.641/m²R$ 608 mil
Nº 238Apartamento7R$ 22.785/m²R$ 2,9 mi
Nº 244Apartamento5R$ 14.826/m²R$ 3,6 mi
Nº 250Apartamento3R$ 13.078/m²R$ 3,7 mi
Nº 254Apartamento4R$ 18.134/m²R$ 3,7 mi
Nº 258Apartamento5R$ 22.097/m²R$ 7,9 mi
Nº 266Apartamento7R$ 25.384/m²R$ 6,3 mi
Nº 271Apartamento1R$ 13.755/m²R$ 2,9 mi
Nº 276Apartamento8R$ 45.389/m²R$ 1,7 mi

← Preço do m² em Ipanema