Rua Joaquim Nabuco, 161 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 6,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.181/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.181/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,6 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 16.296/m²
- mai/2024APT 902Apartamento · 9º andar228 m²R$ 6.500.000R$ 28.509/m²
- jul/2023APT 601Apartamento · 6º andar135 m²R$ 2.200.000R$ 16.296/m²
- mar/2020APT 302Apartamento · 3º andar118 m²R$ 1.770.000R$ 15.000/m²
- jul/2017APT 301Apartamento · 3º andar135 m²R$ 2.170.000R$ 16.074/m²
- nov/2012APT 201Apartamento · 2º andar135 m²R$ 2.600.000R$ 19.259/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,2 mi
~74 unidades de 135 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.139 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | R$ 19.259/m² · 1 | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | R$ 16.074/m² · 1 | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 16.296/m² · 1 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 28.509/m² · 1 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 19.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 16.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 28.509/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 16.296/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 28.509/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 11.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 10 | R$ 16.733/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 12.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 12.846/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 10.544/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 34.595/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 7 | R$ 13.506/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 15.167/m² | R$ 1,2 mi |