Rua Joaquim Nabuco, 149 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.870/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.870/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 12.392/m²
- jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar155 m²R$ 2.200.000R$ 14.194/m²
- out/2024APT 101Apartamento · 1º andar155 m²R$ 1.731.610R$ 11.172/m²
- abr/2024APT 101Apartamento · 1º andar155 m²R$ 1.650.000R$ 10.645/m²
- jun/2019APT 401Apartamento · 4º andar155 m²R$ 2.110.000R$ 13.613/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~10 unidades de 155 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 246 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | R$ 13.613/m² · 1 | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 10.908/m² · 2 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 14.194/m² · 1 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.613/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.908/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.194/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.908/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 14.194/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 9 | R$ 16.392/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 2 | R$ 10.905/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 21.264/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 3 | R$ 11.299/m² | R$ 3 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 5 | R$ 12.745/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 10 | R$ 16.733/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 12.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 12.846/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 19.181/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 10.544/m² | R$ 3,2 mi |