Rua Joaquim Nabuco, 185 (Ipanema)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.246/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 695 mil
27 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.246/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 695 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 16.176/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 21.458/m²
  1. jul/2026APT 207Apartamento · 2º andar24 m²R$ 650.000R$ 27.083/m²
  2. jun/2026APT 304Apartamento · 3º andar23 m²R$ 690.000R$ 30.000/m²
  3. abr/2026APT 408Apartamento · 4º andar31 m²R$ 755.000R$ 24.355/m²
  4. jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar35 m²R$ 700.000R$ 20.000/m²
  5. out/2025APT 510Apartamento · 5º andar29 m²R$ 700.000R$ 24.138/m²
  6. set/2025APT 705Apartamento · 7º andar24 m²R$ 510.000R$ 21.250/m²
  7. ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar33 m²R$ 840.000R$ 25.455/m²
  8. mai/2025APT 702Apartamento · 7º andar35 m²R$ 625.000R$ 17.857/m²
  9. out/2024APT 606Apartamento · 6º andar23 m²R$ 526.000R$ 22.870/m²
  10. out/2024APT 709Apartamento · 7º andar32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
  11. mar/2024APT 610Apartamento · 6º andar29 m²R$ 600.000R$ 20.690/m²
  12. out/2023APT 103Apartamento · 1º andar31 m²R$ 400.000R$ 12.903/m²
  13. jul/2023APT 504Apartamento · 5º andar23 m²R$ 430.000R$ 18.696/m²
  14. out/2022APT 605Apartamento · 6º andar24 m²R$ 540.000R$ 22.500/m²
  15. out/2021APT 109Apartamento · 1º andar15 m²R$ 325.000R$ 21.667/m²
  16. set/2020APT 404Apartamento · 4º andar23 m²R$ 520.000R$ 22.609/m²
  17. out/2019APT 502Apartamento · 5º andar33 m²R$ 600.000R$ 18.182/m²
  18. out/2019APT 108Apartamento · 1º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
  19. ago/2019APT 604Apartamento · 6º andar23 m²R$ 455.000R$ 19.783/m²
  20. abr/2019APT 205Apartamento · 2º andar24 m²R$ 525.000R$ 21.875/m²
  21. abr/2018APT 408Apartamento · 4º andar31 m²R$ 450.000R$ 14.516/m²
  22. dez/2015APT 205Apartamento · 2º andar24 m²R$ 650.000R$ 27.083/m²
  23. out/2015APT 109Apartamento · 1º andar15 m²R$ 420.000R$ 28.000/m²
  24. ago/2015APT 102Apartamento · 1º andar35 m²R$ 650.000R$ 18.571/m²
  25. jun/2015APT 109Apartamento · 1º andar15 m²R$ 400.000R$ 26.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,5 mi
~77 unidades de 27 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 362 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.247/m² · 12
2012R$ 13.438/m² · 1R$ 16.152/m² · 14
2013R$ 27.112/m² · 2R$ 16.308/m² · 17
2014—R$ 17.315/m² · 8
2015R$ 23.333/m² · 6R$ 17.966/m² · 14
2016—R$ 18.937/m² · 8
2017—R$ 13.692/m² · 7
2018R$ 14.516/m² · 1R$ 14.440/m² · 8
2019R$ 18.982/m² · 4R$ 13.727/m² · 16
2020R$ 22.609/m² · 1R$ 13.796/m² · 22
2021R$ 21.667/m² · 1R$ 12.692/m² · 23
2022R$ 22.500/m² · 1R$ 14.719/m² · 17
2023R$ 15.799/m² · 2R$ 14.779/m² · 23
2024R$ 20.690/m² · 3R$ 12.864/m² · 43
2025R$ 22.694/m² · 4R$ 14.194/m² · 27
2026R$ 25.719/m² · 4R$ 15.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas201520192021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 13.438/m²
20132 vendas · R$ 27.112/m²
20156 vendas · R$ 23.333/m²
20181 vendas · R$ 14.516/m²
20194 vendas · R$ 18.982/m²
20201 vendas · R$ 22.609/m²
20211 vendas · R$ 21.667/m²
20221 vendas · R$ 22.500/m²
20232 vendas · R$ 15.799/m²
20243 vendas · R$ 20.690/m²
20254 vendas · R$ 22.694/m²
20264 vendas · R$ 25.719/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 27.083/m²2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 17.285/m² · 2 vendas
2ºR$ 27.083/m² · 1 vendas
3ºR$ 25.455/m² · 3 vendas
4ºR$ 24.355/m² · 1 vendas
5ºR$ 21.417/m² · 2 vendas
6ºR$ 22.500/m² · 3 vendas
7ºR$ 17.857/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Apartamento5R$ 15.167/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Apartamento9R$ 16.866/m²R$ 2,1 mi
Nº 180Apartamento6R$ 14.182/m²R$ 1,1 mi
Nº 182Apartamento7R$ 14.108/m²R$ 917 mil
Nº 186Apartamento8R$ 16.523/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Apartamento25R$ 21.008/m²R$ 674 mil
Nº 190Apartamento5R$ 20.903/m²R$ 5,2 mi
Nº 194Apartamento4R$ 15.687/m²R$ 5,1 mi
Nº 195Apartamento2R$ 17.531/m²R$ 2,6 mi
Nº 197Apartamento9R$ 15.035/m²R$ 2,1 mi

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