Rua Joaquim Nabuco, 266 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 5,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.384/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.384/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 6,3 mi (247 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 23.577/m²
- ago/2025APT 901Apartamento · 9º andar246 m²R$ 5.800.000R$ 23.577/m²
- ago/2024APT 901Apartamento · 9º andar246 m²R$ 6.800.000R$ 27.642/m²
- jun/2023APT 502Apartamento · 5º andar247 m²R$ 5.990.638R$ 24.254/m²
- nov/2022APT 502Apartamento · 5º andar247 m²R$ 5.235.228R$ 21.195/m²
- ago/2020APT 702Apartamento · 7º andar247 m²R$ 6.500.000R$ 26.316/m²
- fev/2020APT 202Apartamento · 2º andar247 m²R$ 2.940.000R$ 11.903/m²
- dez/2018APT 302Apartamento · 3º andar247 m²R$ 5.300.000R$ 21.457/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143,9 mi
~23 unidades de 247 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 641 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | R$ 21.457/m² · 1 | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 19.109/m² · 2 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | R$ 21.195/m² · 1 | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 24.254/m² · 1 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 27.642/m² · 1 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 23.577/m² · 1 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 21.457/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 19.109/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 21.195/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 24.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 27.642/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.577/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 22.724/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 25.610/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 7 | R$ 14.085/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 3 | R$ 17.095/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 27.641/m² | R$ 608 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 7 | R$ 22.785/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 5 | R$ 14.826/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 13.078/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 4 | R$ 18.134/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 5 | R$ 22.097/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 13.755/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 8 | R$ 45.389/m² | R$ 1,7 mi |