Rua Joaquim Nabuco, 135 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.392/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.392/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 15.429/m²
- dez/2025APT 402Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.450.000R$ 13.810/m²
- dez/2024APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.620.000R$ 15.429/m²
- mai/2023APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.680.000R$ 16.000/m²
- jan/2023APT 404Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.470.000R$ 16.333/m²
- dez/2022APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.310.000R$ 14.719/m²
- ago/2018APT 601Apartamento · 6º andar105 m²R$ 1.825.000R$ 17.381/m²
- mar/2017APT 202Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.600.000R$ 15.238/m²
- jul/2015APT 401Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.945.000R$ 18.883/m²
- set/2011APT 503Apartamento · 5º andar89 m²R$ 850.000R$ 9.551/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~26 unidades de 105 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 484 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.551/m² · 1 | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | R$ 18.883/m² · 1 | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | R$ 15.238/m² · 1 | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | R$ 17.381/m² · 1 | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | R$ 14.719/m² · 1 | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 16.167/m² · 2 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 15.429/m² · 1 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 13.810/m² · 1 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 9.551/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.883/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.238/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.719/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.810/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 15.429/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 14.719/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 15.071/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 16.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 25.605/m² | R$ 512 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 6 | R$ 10.589/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 2 | R$ 10.905/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 1 | R$ 21.264/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 3 | R$ 11.299/m² | R$ 3 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 5 | R$ 12.745/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 11.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 10 | R$ 16.733/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 12.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 12.846/m² | R$ 2,6 mi |