Rua Joaquim Nabuco, 164 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.544/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.544/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,2 mi (300 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 10.333/m²
- jun/2025APT 601Apartamento · 6º andar300 m²R$ 3.100.000R$ 10.333/m²
- set/2023APT 601Apartamento · 6º andar300 m²R$ 2.118.001R$ 7.060/m²
- set/2022APT 501Apartamento · 5º andar300 m²R$ 2.800.000R$ 9.333/m²
- ago/2022APT 602Apartamento · 6º andar300 m²R$ 3.040.000R$ 10.133/m²
- jan/2020APT 702Apartamento · 7º andar300 m²R$ 3.200.000R$ 10.667/m²
- mai/2019APT C 01Apartamento866 m²R$ 12.000.000R$ 13.857/m²
- nov/2013APT 702Apartamento · 7º andar300 m²R$ 3.900.000R$ 13.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,2 mi
~32 unidades de 300 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.317 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | R$ 13.000/m² · 1 | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | R$ 13.857/m² · 1 | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | R$ 9.733/m² · 2 | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.060/m² · 1 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 10.333/m² · 1 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 9.333/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 10.133/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 11.870/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 10 | R$ 16.733/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 7 | R$ 12.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 12.846/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 19.181/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 34.595/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 7 | R$ 13.506/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 15.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 9 | R$ 16.866/m² | R$ 2,1 mi |