Rua Joaquim Nabuco, 226 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.085/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.085/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 13.947/m²
- nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar152 m²R$ 3.500.000R$ 23.026/m²
- nov/2024APT 502Apartamento · 5º andar152 m²R$ 2.015.000R$ 13.257/m²
- fev/2024APT 602Apartamento · 6º andar152 m²R$ 2.225.000R$ 14.638/m²
- out/2023APT 603Apartamento · 6º andar152 m²R$ 1.340.000R$ 8.816/m²
- set/2023APT 803Apartamento · 8º andar152 m²R$ 1.950.000R$ 12.829/m²
- fev/2022APT 701Apartamento · 7º andar152 m²R$ 2.650.000R$ 17.434/m²
- jan/2020APT 404Apartamento · 4º andar152 m²R$ 70.000R$ 461/m²
- nov/2014APT 801Apartamento · 8º andar152 m²R$ 2.500.000R$ 16.447/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,8 mi
~34 unidades de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 717 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | R$ 16.447/m² · 1 | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 461/m² · 1 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | R$ 17.434/m² · 1 | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 10.822/m² · 2 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 13.947/m² · 2 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 23.026/m² · 1 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 16.447/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 461/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.434/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.822/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.026/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 18.141/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 11.727/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 17.434/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 12.829/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 16.101/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 10 | R$ 15.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 2 | R$ 10.583/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 16.337/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 10 | R$ 13.495/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 6 | R$ 14.364/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 3 | R$ 17.095/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 27.641/m² | R$ 608 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 7 | R$ 22.785/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 5 | R$ 14.826/m² | R$ 3,6 mi |