Rua Joaquim Nabuco, 186 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.523/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.523/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 12.778/m²
- abr/2025APT 602Apartamento · 6º andar117 m²R$ 1.500.000R$ 12.821/m²
- abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar117 m²R$ 1.820.000R$ 15.556/m²
- ago/2023APT 801Apartamento · 8º andar118 m²R$ 3.400.000R$ 28.814/m²
- nov/2022APT 301Apartamento · 3º andar118 m²R$ 1.800.000R$ 15.254/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 1.470.000R$ 12.564/m²
- mai/2021APT 702Apartamento · 7º andar117 m²R$ 1.490.000R$ 12.735/m²
- ago/2020APT 701Apartamento · 7º andar118 m²R$ 1.500.000R$ 12.712/m²
- jun/2016APT 601Apartamento · 6º andar118 m²R$ 1.500.000R$ 12.712/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,4 mi
~28 unidades de 118 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 406 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | R$ 12.712/m² · 1 | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 12.712/m² · 1 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | R$ 12.650/m² · 2 | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | R$ 15.254/m² · 1 | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 28.814/m² · 1 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 15.556/m² · 1 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 12.821/m² · 1 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.712/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.712/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.650/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.254/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 28.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.821/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 12.564/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 15.405/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 12.821/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 12.735/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 28.814/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 15.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 9 | R$ 16.866/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 14.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 7 | R$ 14.108/m² | R$ 917 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 30 | R$ 24.246/m² | R$ 695 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 25 | R$ 21.008/m² | R$ 674 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 5 | R$ 20.903/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 15.687/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 17.531/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 9 | R$ 15.035/m² | R$ 2,1 mi |