Rua Joaquim Nabuco, 197 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.035/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.035/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 14.130/m²
- mai/2025APT 501Apartamento · 5º andar138 m²R$ 1.950.000R$ 14.130/m²
- mar/2025APT 301Apartamento · 3º andar138 m²R$ 1.800.000R$ 13.043/m²
- fev/2022APT 302Apartamento · 3º andar138 m²R$ 1.810.000R$ 13.116/m²
- ago/2020APT 202Apartamento · 2º andar138 m²R$ 2.700.000R$ 19.565/m²
- jan/2020APT 202Apartamento · 2º andar138 m²R$ 1.475.000R$ 10.688/m²
- set/2013APT 701Apartamento · 7º andar132 m²R$ 2.030.000R$ 15.379/m²
- mar/2013APT 602Apartamento · 6º andar138 m²R$ 2.100.000R$ 15.217/m²
- mai/2012APT 401Apartamento · 4º andar138 m²R$ 2.000.000R$ 14.493/m²
- jul/2011APT 402Apartamento · 4º andar138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~14 unidades de 138 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 344 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.420/m² · 1 | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | R$ 14.493/m² · 1 | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | R$ 15.298/m² · 2 | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 15.127/m² · 2 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | R$ 13.116/m² · 1 | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | R$ 13.587/m² · 2 | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 9.420/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.493/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 15.298/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 15.127/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.116/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.587/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 13.080/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 14.130/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Apartamento | 8 | R$ 16.523/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 25 | R$ 21.008/m² | R$ 674 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 5 | R$ 20.903/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 4 | R$ 15.687/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 17.531/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 1 | R$ 18.010/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 13.621/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 16.101/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 10 | R$ 15.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 2 | R$ 10.583/m² | R$ 3,7 mi |