Rua Joaquim Nabuco, 170 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.646/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.646/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (265 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.176/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.826/m² – R$ 21.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 10.377/m²
- mai/2026APT 402Apartamento · 4º andar265 m²R$ 2.700.000R$ 10.189/m²
- abr/2026APT 501Apartamento · 5º andar265 m²R$ 2.500.000R$ 9.434/m²
- set/2024APT C 01Apartamento255 m²R$ 4.000.000R$ 15.686/m²
- jun/2024APT 101Apartamento · 1º andar265 m²R$ 2.690.000R$ 10.151/m²
- abr/2023APT 601Apartamento · 6º andar265 m²R$ 2.950.000R$ 11.132/m²
- dez/2020APT 602Apartamento · 6º andar265 m²R$ 3.850.000R$ 14.528/m²
- dez/2011APT 802Apartamento · 8º andar265 m²R$ 2.750.000R$ 10.377/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,2 mi
~27 unidades de 265 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 881 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.377/m² · 1 | R$ 12.247/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 16.152/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 16.308/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 17.315/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 17.966/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 18.937/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.692/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 14.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 13.727/m² · 16 |
| 2020 | R$ 14.528/m² · 1 | R$ 13.796/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 12.692/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 14.719/m² · 17 |
| 2023 | R$ 11.132/m² · 1 | R$ 14.779/m² · 23 |
| 2024 | R$ 12.919/m² · 2 | R$ 12.864/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 14.194/m² · 27 |
| 2026 | R$ 9.811/m² · 2 | R$ 15.000/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.528/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.132/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.919/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.811/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.151/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 10.189/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 9.434/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 11.132/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.264.614R$ 16.176/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 12.846/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 19.181/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 7 | R$ 10.544/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 34.595/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 7 | R$ 13.506/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 15.167/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 9 | R$ 16.866/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 6 | R$ 14.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 7 | R$ 14.108/m² | R$ 917 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 30 | R$ 24.246/m² | R$ 695 mil |