Rua Cosme Velho, 315 (Cosme Velho)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 740 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.276/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
87 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.276/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 720 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.824/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.161/m² – R$ 11.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 913 mil
Mediana da listaR$ 8.621/m²
  1. abr/2026APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar87 m²R$ 740.000R$ 8.506/m²
  2. dez/2025APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar87 m²R$ 770.000R$ 8.851/m²
  3. nov/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 485.530R$ 5.994/m²
  4. set/2025APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  5. jun/2025APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar81 m²R$ 675.000R$ 8.333/m²
  6. jun/2025APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  7. jun/2025APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  8. mai/2025APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  9. mai/2025APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar81 m²R$ 790.000R$ 9.753/m²
  10. abr/2025APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar87 m²R$ 643.000R$ 7.391/m²
  11. jan/2025APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  12. jan/2025APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  13. mar/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  14. fev/2024APT 908 BLC 2Apartamento · 9º andar87 m²R$ 810.000R$ 9.310/m²
  15. dez/2023APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar87 m²R$ 850.000R$ 9.770/m²
  16. ago/2023APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar81 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
  17. mai/2023APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar87 m²R$ 715.000R$ 8.218/m²
  18. mar/2023APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  19. jan/2023APT 604 BLC IApartamento · 6º andar87 m²R$ 610.000R$ 7.011/m²
  20. dez/2022APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar87 m²R$ 640.000R$ 7.356/m²
  21. jul/2022APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar87 m²R$ 830.000R$ 9.540/m²
  22. mai/2022APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar81 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
  23. abr/2022APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
  24. out/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar87 m²R$ 830.000R$ 9.540/m²
  25. set/2021APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar81 m²R$ 870.000R$ 10.741/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153,4 mi
~213 unidades de 87 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.778 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.505/m² · 2R$ 7.231/m² · 1
2012R$ 8.218/m² · 4—
2013R$ 8.161/m² · 3—
2014R$ 9.259/m² · 1R$ 7.541/m² · 1
2015R$ 10.183/m² · 2—
2016R$ 9.259/m² · 3R$ 9.576/m² · 2
2017R$ 9.753/m² · 3R$ 9.753/m² · 7
2018R$ 7.931/m² · 1R$ 8.602/m² · 4
2019—R$ 9.672/m² · 5
2020R$ 8.908/m² · 2R$ 7.308/m² · 10
2021R$ 9.540/m² · 5R$ 8.653/m² · 24
2022R$ 7.999/m² · 4R$ 9.332/m² · 16
2023R$ 8.218/m² · 5R$ 9.558/m² · 20
2024R$ 8.391/m² · 2R$ 10.554/m² · 14
2025R$ 8.046/m² · 11R$ 8.915/m² · 24
2026R$ 8.506/m² · 1R$ 10.345/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172021202411 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.505/m²
20124 vendas · R$ 8.218/m²
20133 vendas · R$ 8.161/m²
20141 vendas · R$ 9.259/m²
20152 vendas · R$ 10.183/m²
20163 vendas · R$ 9.259/m²
20173 vendas · R$ 9.753/m²
20181 vendas · R$ 7.931/m²
20202 vendas · R$ 8.908/m²
20215 vendas · R$ 9.540/m²
20224 vendas · R$ 7.999/m²
20235 vendas · R$ 8.218/m²
20242 vendas · R$ 8.391/m²
202511 vendas · R$ 8.046/m²
20261 vendas · R$ 8.506/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 8.333/m²8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.385/m² – R$ 6.603/m²0
R$ 6.603/m² – R$ 6.820/m²0
R$ 6.820/m² – R$ 7.038/m²0
R$ 7.038/m² – R$ 7.255/m²0
R$ 7.255/m² – R$ 7.473/m²5
R$ 7.473/m² – R$ 7.690/m²0
R$ 7.690/m² – R$ 7.908/m²0
R$ 7.908/m² – R$ 8.125/m²1
R$ 8.125/m² – R$ 8.343/m²1
R$ 8.343/m² – R$ 8.560/m²1
R$ 8.560/m² – R$ 8.778/m²1
R$ 8.778/m² – R$ 8.995/m²1
R$ 8.995/m² – R$ 9.213/m²0
R$ 9.213/m² – R$ 9.431/m²1
R$ 9.431/m² – R$ 9.648/m²0
R$ 9.648/m² – R$ 9.866/m²2
R$ 9.866/m² – R$ 10.083/m²0
R$ 10.083/m² – R$ 10.301/m²0
R$ 10.301/m² – R$ 10.518/m²0
R$ 10.518/m² – R$ 10.736/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7ºR$ 9.425/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 7.767/m² · 2 vendas
2ºR$ 8.580/m² · 2 vendas
3ºR$ 8.057/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.471/m² · 5 vendas
5ºR$ 8.642/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.011/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.534/m² · 4 vendas
8ºR$ 8.506/m² · 1 vendas
9ºR$ 9.425/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 1.000.977R$ 9.813/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cosme Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento1R$ 8.417/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento19R$ 7.507/m²R$ 1,1 mi
Nº 136Apartamento2R$ 6.111/m²R$ 750 mil
Nº 155Outros1R$ 10.320/m²R$ 10,8 mi
Nº 318Apartamento33R$ 12.373/m²R$ 1,3 mi
Nº 354Casa2R$ 11.519/m²R$ 2,2 mi
Nº 412Casa2R$ 4.931/m²R$ 646 mil
Nº 415Apartamento39R$ 13.692/m²R$ 1 mi
Nº 539Casa1R$ 3.534/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Casa1R$ 5.580/m²R$ 4,6 mi

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