Rua Marechal Pires Ferreira (Cosme Velho)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Marechal Pires Ferreira, no Cosme Velho, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
17 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 1,4 mi
~138 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.000/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (152 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.237/m² – R$ 11.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.941/m²
  1. ago/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 801Apartamento · 8º andar195 m²R$ 1.950.000R$ 10.000/m²
  2. ago/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 705Apartamento · 7º andar67 m²R$ 970.000R$ 14.478/m²
  3. jul/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 601Apartamento · 6º andar152 m²R$ 1.800.000R$ 11.842/m²
  4. jul/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 201Apartamento · 2º andar195 m²R$ 1.700.000R$ 8.718/m²
  5. jan/2026Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 502Apartamento · 5º andar82 m²R$ 800.000R$ 9.756/m²
  6. dez/2025Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 800.000R$ 10.256/m²
  7. set/2025Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 202Apartamento · 2º andar154 m²R$ 1.330.000R$ 8.636/m²
  8. jun/2025Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 701Apartamento · 7º andar301 m²R$ 2.650.000R$ 8.804/m²
  9. mai/2025Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 908Apartamento · 9º andar78 m²R$ 900.000R$ 11.538/m²
  10. dez/2024Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 203Apartamento · 2º andar152 m²R$ 1.600.000R$ 10.526/m²
  11. dez/2024Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 504Apartamento · 5º andar140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  12. set/2024Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 705Apartamento · 7º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  13. mai/2024Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 405Apartamento · 4º andar67 m²R$ 660.000R$ 9.851/m²
  14. fev/2024Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 701Apartamento · 7º andar195 m²R$ 2.200.000R$ 11.282/m²
  15. jan/2024Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 604Apartamento · 6º andar140 m²R$ 660.592R$ 4.719/m²
  16. out/2023Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 804Apartamento · 8º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  17. jun/2023Rua Marechal Pires Ferreira, 69APT 101Apartamento · 1º andar152 m²R$ 1.650.000R$ 10.855/m²
  18. abr/2023Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 1003Apartamento · 10º andar348 m²R$ 2.100.000R$ 6.034/m²
  19. set/2022Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 203Apartamento · 2º andar78 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
  20. fev/2022Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 206Apartamento · 2º andar88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  21. dez/2021Rua Marechal Pires Ferreira, 42APT 201Apartamento · 2º andar124 m²R$ 1.250.000R$ 10.081/m²
  22. out/2021Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 205Apartamento · 2º andar67 m²R$ 715.000R$ 10.672/m²
  23. ago/2021Rua Marechal Pires Ferreira, 61APT 604Apartamento · 6º andar190 m²R$ 1.540.000R$ 8.105/m²
  24. jul/2021Rua Marechal Pires Ferreira, 10APT 707Apartamento · 7º andar73 m²R$ 685.000R$ 9.384/m²
  25. mai/2021Rua Marechal Pires Ferreira, 42APT 101Apartamento · 1º andar143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCosme Velho
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCosme Velho
2011—R$ 6.011/m² · 7
2012R$ 8.299/m² · 6R$ 8.077/m² · 17
2013R$ 5.836/m² · 3R$ 8.372/m² · 10
2014R$ 9.256/m² · 2R$ 8.853/m² · 20
2015R$ 10.274/m² · 3R$ 8.475/m² · 7
2016R$ 10.714/m² · 1R$ 8.176/m² · 13
2017R$ 7.458/m² · 2R$ 8.228/m² · 21
2018—R$ 8.421/m² · 8
2019R$ 9.231/m² · 1R$ 8.272/m² · 15
2020R$ 7.895/m² · 1R$ 7.375/m² · 25
2021R$ 9.384/m² · 5R$ 8.842/m² · 38
2022R$ 7.823/m² · 2R$ 8.787/m² · 35
2023R$ 9.286/m² · 3R$ 9.318/m² · 32
2024R$ 10.149/m² · 6R$ 9.581/m² · 40
2025R$ 9.530/m² · 4R$ 8.333/m² · 47
2026R$ 10.000/m² · 5R$ 9.898/m² · 30

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02466 vendas20122014201620192021202320252026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 8.299/m²
20133 vendas · R$ 5.836/m²
20142 vendas · R$ 9.256/m²
20153 vendas · R$ 10.274/m²
20161 vendas · R$ 10.714/m²
20172 vendas · R$ 7.458/m²
20191 vendas · R$ 9.231/m²
20201 vendas · R$ 7.895/m²
20215 vendas · R$ 9.384/m²
20222 vendas · R$ 7.823/m²
20233 vendas · R$ 9.286/m²
20246 vendas · R$ 10.149/m²
20254 vendas · R$ 9.530/m²
20265 vendas · R$ 10.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.925/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.232/m² – R$ 5.654/m²0
R$ 5.654/m² – R$ 6.077/m²0
R$ 6.077/m² – R$ 6.500/m²1
R$ 6.500/m² – R$ 6.923/m²0
R$ 6.923/m² – R$ 7.345/m²0
R$ 7.345/m² – R$ 7.768/m²0
R$ 7.768/m² – R$ 8.191/m²0
R$ 8.191/m² – R$ 8.614/m²0
R$ 8.614/m² – R$ 9.036/m²3
R$ 9.036/m² – R$ 9.459/m²1
R$ 9.459/m² – R$ 9.882/m²2
R$ 9.882/m² – R$ 10.305/m²2
R$ 10.305/m² – R$ 10.728/m²2
R$ 10.728/m² – R$ 11.150/m²0
R$ 11.150/m² – R$ 11.573/m²2
R$ 11.573/m² – R$ 11.996/m²1
R$ 11.996/m² – R$ 12.419/m²0
R$ 12.419/m² – R$ 12.841/m²0
R$ 12.841/m² – R$ 13.264/m²0
R$ 13.264/m² – R$ 13.687/m²0

Calculadora

R$ 1.380.841R$ 10.006/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Pires Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento22R$ 10.256/m²R$ 800 mil
Nº 24Casa1R$ 7.014/m²R$ 954 mil
Nº 42Apartamento2R$ 9.834/m²R$ 1,3 mi
Nº 61Apartamento8R$ 10.000/m²R$ 2 mi
Nº 69Apartamento12R$ 9.160/m²R$ 1,5 mi
Nº 76Casa1R$ 4.831/m²R$ 2,3 mi
Nº 80Casa1R$ 5.411/m²R$ 1,7 mi
Nº 88Casa1R$ 2.802/m²R$ 580 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Pires Ferreira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Pires Ferreira?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Pires Ferreira é de R$ 10.000/m², 6% acima da mediana do Cosme Velho (R$ 9.391/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Pires Ferreira?

Um apartamento típico de 138 m² na Rua Marechal Pires Ferreira vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Pires Ferreira?

É o nº 10, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Pires Ferreira?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Marechal Pires Ferreira, no Cosme Velho, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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