Rua Cosme Velho, 318 (Cosme Velho)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.373/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
103 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.373/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,3 mi (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.824/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.161/m² – R$ 11.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 10.316/m²
  1. mar/2026APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar125 m²R$ 1.600.000R$ 12.800/m²
  2. mar/2026APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
  3. out/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.326.000R$ 11.946/m²
  4. set/2025APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.300.000R$ 13.684/m²
  5. jul/2025APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar125 m²R$ 1.420.000R$ 11.360/m²
  6. dez/2024APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar125 m²R$ 1.360.000R$ 10.880/m²
  7. nov/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  8. out/2024APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar111 m²R$ 1.500.000R$ 13.514/m²
  9. mar/2024APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar138 m²R$ 1.700.000R$ 12.319/m²
  10. fev/2024APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar111 m²R$ 1.250.000R$ 11.261/m²
  11. ago/2023APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar154 m²R$ 2.050.000R$ 13.312/m²
  12. jul/2023APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar193 m²R$ 1.530.000R$ 7.927/m²
  13. jul/2023APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar88 m²R$ 1.170.000R$ 13.295/m²
  14. mai/2023APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  15. fev/2023APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar138 m²R$ 1.380.000R$ 10.000/m²
  16. set/2022APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
  17. jul/2022APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar88 m²R$ 980.000R$ 11.136/m²
  18. jul/2022APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar111 m²R$ 794.182R$ 7.155/m²
  19. mar/2022APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar125 m²R$ 1.260.000R$ 10.080/m²
  20. out/2021APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar95 m²R$ 980.000R$ 10.316/m²
  21. set/2021APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
  22. ago/2021APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar95 m²R$ 880.000R$ 9.263/m²
  23. dez/2020APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar125 m²R$ 1.080.000R$ 8.640/m²
  24. jun/2019APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  25. mar/2019APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar111 m²R$ 1.100.000R$ 9.910/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745,8 mi
~568 unidades de 103 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 4.574 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.736/m² · 3R$ 7.231/m² · 1
2012R$ 8.000/m² · 1—
2014R$ 11.312/m² · 2R$ 7.541/m² · 1
2015R$ 11.712/m² · 1—
2016R$ 10.300/m² · 1R$ 9.576/m² · 2
2017—R$ 9.753/m² · 7
2018—R$ 8.602/m² · 4
2019R$ 9.367/m² · 2R$ 9.672/m² · 5
2020R$ 8.640/m² · 1R$ 7.308/m² · 10
2021R$ 10.316/m² · 3R$ 8.653/m² · 24
2022R$ 9.585/m² · 4R$ 9.332/m² · 16
2023R$ 11.111/m² · 5R$ 9.558/m² · 20
2024R$ 11.261/m² · 5R$ 10.554/m² · 14
2025R$ 11.946/m² · 3R$ 8.915/m² · 24
2026R$ 11.011/m² · 2R$ 10.345/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142016202020225 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 6.736/m²
20121 vendas · R$ 8.000/m²
20142 vendas · R$ 11.312/m²
20151 vendas · R$ 11.712/m²
20161 vendas · R$ 10.300/m²
20192 vendas · R$ 9.367/m²
20201 vendas · R$ 8.640/m²
20213 vendas · R$ 10.316/m²
20224 vendas · R$ 9.585/m²
20235 vendas · R$ 11.111/m²
20245 vendas · R$ 11.261/m²
20253 vendas · R$ 11.946/m²
20262 vendas · R$ 11.011/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 13.514/m²5º8º10º12º
Ver tabela
1ºR$ 8.577/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.227/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.040/m² · 2 vendas
4ºR$ 13.514/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.529/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.789/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.312/m² · 2 vendas
9ºR$ 13.295/m² · 3 vendas
10ºR$ 9.222/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.319/m² · 3 vendas
12ºR$ 10.880/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.000.977R$ 9.813/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cosme Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento1R$ 8.417/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento19R$ 7.507/m²R$ 1,1 mi
Nº 136Apartamento2R$ 6.111/m²R$ 750 mil
Nº 155Outros1R$ 10.320/m²R$ 10,8 mi
Nº 315Apartamento49R$ 8.276/m²R$ 720 mil
Nº 354Casa2R$ 11.519/m²R$ 2,2 mi
Nº 412Casa2R$ 4.931/m²R$ 646 mil
Nº 415Apartamento39R$ 13.692/m²R$ 1 mi
Nº 539Casa1R$ 3.534/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Casa1R$ 5.580/m²R$ 4,6 mi

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