Rua Cosme Velho, 415 (Cosme Velho)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.692/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
77 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.692/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.824/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.161/m² – R$ 11.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 12.647/m²
  1. jan/2026APT 1110Apartamento · 11º andar169 m²R$ 2.150.000R$ 12.722/m²
  2. out/2025APT 110Apartamento · 1º andar68 m²R$ 910.000R$ 13.382/m²
  3. mai/2025APT 610Apartamento · 6º andar68 m²R$ 830.000R$ 12.206/m²
  4. abr/2025APT 909Apartamento · 9º andar68 m²R$ 885.000R$ 13.015/m²
  5. fev/2025APT 410Apartamento · 4º andar68 m²R$ 860.000R$ 12.647/m²
  6. ago/2024APT 902Apartamento · 9º andar77 m²R$ 1.200.000R$ 15.584/m²
  7. ago/2024APT 801Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.140.000R$ 14.805/m²
  8. abr/2024APT 504Apartamento · 5º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
  9. nov/2023APT 704Apartamento · 7º andar78 m²R$ 935.000R$ 11.987/m²
  10. out/2023APT 701Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.026.000R$ 13.325/m²
  11. abr/2023APT 110Apartamento · 1º andar68 m²R$ 900.000R$ 13.235/m²
  12. out/2022APT 309Apartamento · 3º andar68 m²R$ 900.000R$ 13.235/m²
  13. out/2022APT 1002Apartamento · 10º andar77 m²R$ 900.000R$ 11.688/m²
  14. mai/2022APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 610.000R$ 10.167/m²
  15. mar/2022APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 937.000R$ 12.169/m²
  16. jan/2022APT 610Apartamento · 6º andar68 m²R$ 860.000R$ 12.647/m²
  17. nov/2021APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
  18. abr/2021APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 840.000R$ 14.000/m²
  19. ago/2019APT 1103Apartamento · 11º andar188 m²R$ 1.650.000R$ 8.777/m²
  20. jul/2019APT 403Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  21. jul/2017APT 904Apartamento · 9º andar78 m²R$ 1.050.000R$ 13.462/m²
  22. out/2016APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  23. jul/2016APT 107Apartamento · 1º andar68 m²R$ 770.000R$ 11.324/m²
  24. ago/2015APT 906Apartamento · 9º andar60 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
  25. abr/2015APT 504Apartamento · 5º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mi
~641 unidades de 77 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 4.116 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.308/m² · 1R$ 7.231/m² · 1
2012R$ 11.934/m² · 8—
2013R$ 13.330/m² · 4—
2014R$ 12.132/m² · 1R$ 7.541/m² · 1
2015R$ 12.660/m² · 2—
2016R$ 11.495/m² · 2R$ 9.576/m² · 2
2017R$ 13.462/m² · 1R$ 9.753/m² · 7
2018—R$ 8.602/m² · 4
2019R$ 11.531/m² · 2R$ 9.672/m² · 5
2020—R$ 7.308/m² · 10
2021R$ 14.692/m² · 2R$ 8.653/m² · 24
2022R$ 12.169/m² · 5R$ 9.332/m² · 16
2023R$ 13.235/m² · 3R$ 9.558/m² · 20
2024R$ 14.805/m² · 3R$ 10.554/m² · 14
2025R$ 12.831/m² · 4R$ 8.915/m² · 24
2026R$ 12.722/m² · 1R$ 10.345/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520172021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.308/m²
20128 vendas · R$ 11.934/m²
20134 vendas · R$ 13.330/m²
20141 vendas · R$ 12.132/m²
20152 vendas · R$ 12.660/m²
20162 vendas · R$ 11.495/m²
20171 vendas · R$ 13.462/m²
20192 vendas · R$ 11.531/m²
20212 vendas · R$ 14.692/m²
20225 vendas · R$ 12.169/m²
20233 vendas · R$ 13.235/m²
20243 vendas · R$ 14.805/m²
20254 vendas · R$ 12.831/m²
20261 vendas · R$ 12.722/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º6ºR$ 14.805/m²8º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 13.382/m² · 3 vendas
3ºR$ 14.310/m² · 2 vendas
4ºR$ 12.408/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.821/m² · 1 vendas
6ºR$ 12.426/m² · 2 vendas
7ºR$ 11.987/m² · 3 vendas
8ºR$ 14.805/m² · 1 vendas
9ºR$ 14.300/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.688/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.722/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.000.977R$ 9.813/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cosme Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Outros1R$ 10.320/m²R$ 10,8 mi
Nº 315Apartamento49R$ 8.276/m²R$ 720 mil
Nº 318Apartamento33R$ 12.373/m²R$ 1,3 mi
Nº 354Casa2R$ 11.519/m²R$ 2,2 mi
Nº 412Casa2R$ 4.931/m²R$ 646 mil
Nº 539Casa1R$ 3.534/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Casa1R$ 5.580/m²R$ 4,6 mi
Nº 596Casa1R$ 3.370/m²R$ 903 mil
Nº 625Apartamento7R$ 10.576/m²R$ 832 mil
Nº 639Apartamento17R$ 9.096/m²R$ 1,1 mi

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