Rua Cosme Velho (Cosme Velho)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Cosme Velho, no Cosme Velho, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 315, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 997 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.824/m²22 vendas · mediana R$ 930 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 997 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.161/m² – R$ 11.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 9.848/m²
- ago/2026Rua Cosme Velho, 376APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- jul/2026Rua Cosme Velho, 639APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.130.000R$ 10.089/m²
- jul/2026Rua Cosme Velho, 625APT 801 BL 1 C 2 V GARAGEMApartamento · 8º andar106 m²R$ 1.120.000R$ 10.566/m²
- jul/2026Rua Cosme Velho, 625APT 302 BL 2 C 1 V GARAGEMApartamento · 3º andar58 m²R$ 600.000R$ 10.345/m²
- abr/2026Rua Cosme Velho, 67APT 102Apartamento · 1º andar191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
- abr/2026Rua Cosme Velho, 315APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar87 m²R$ 740.000R$ 8.506/m²
- abr/2026Rua Cosme Velho, 1041APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 318APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar125 m²R$ 1.600.000R$ 12.800/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 67APT 804Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.360.000R$ 12.593/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 9APT 205Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.300.000R$ 11.607/m²
- mar/2026Rua Cosme Velho, 318APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
- fev/2026Rua Cosme Velho, 67APT 203Apartamento · 2º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- jan/2026Rua Cosme Velho, 415APT 1110Apartamento · 11º andar169 m²R$ 2.150.000R$ 12.722/m²
- dez/2025Rua Cosme Velho, 315APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar87 m²R$ 770.000R$ 8.851/m²
- nov/2025Rua Cosme Velho, 1041APT 302Apartamento · 3º andar123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- nov/2025Rua Cosme Velho, 315APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar81 m²R$ 485.530R$ 5.994/m²
- out/2025Rua Cosme Velho, 318APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.326.000R$ 11.946/m²
- out/2025Rua Cosme Velho, 415APT 110Apartamento · 1º andar68 m²R$ 910.000R$ 13.382/m²
- set/2025Rua Cosme Velho, 318APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar95 m²R$ 1.300.000R$ 13.684/m²
- set/2025Rua Cosme Velho, 67APT 1001Apartamento · 10º andar136 m²R$ 1.300.000R$ 9.559/m²
- set/2025Rua Cosme Velho, 9APT 206Apartamento · 2º andar108 m²R$ 950.000R$ 8.796/m²
- set/2025Rua Cosme Velho, 315APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
- jul/2025Rua Cosme Velho, 318APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar125 m²R$ 1.420.000R$ 11.360/m²
- jun/2025Rua Cosme Velho, 315APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar81 m²R$ 675.000R$ 8.333/m²
- jun/2025Rua Cosme Velho, 315APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cosme Velho |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.231/m² · 1 | R$ 6.011/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 8.077/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 8.372/m² · 10 |
| 2014 | R$ 7.541/m² · 1 | R$ 8.853/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 8.475/m² · 7 |
| 2016 | R$ 9.576/m² · 2 | R$ 8.176/m² · 13 |
| 2017 | R$ 9.753/m² · 7 | R$ 8.228/m² · 21 |
| 2018 | R$ 8.602/m² · 4 | R$ 8.421/m² · 8 |
| 2019 | R$ 9.672/m² · 5 | R$ 8.272/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.308/m² · 10 | R$ 7.375/m² · 25 |
| 2021 | R$ 8.653/m² · 24 | R$ 8.842/m² · 38 |
| 2022 | R$ 9.332/m² · 16 | R$ 8.787/m² · 35 |
| 2023 | R$ 9.558/m² · 20 | R$ 9.318/m² · 32 |
| 2024 | R$ 10.554/m² · 14 | R$ 9.581/m² · 40 |
| 2025 | R$ 8.915/m² · 24 | R$ 8.333/m² · 47 |
| 2026 | R$ 10.345/m² · 13 | R$ 9.898/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.231/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.541/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 9.576/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 9.753/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 8.602/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 9.672/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 8.653/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 9.332/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 9.558/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 10.554/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 8.915/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 10.345/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.371/m² – R$ 5.836/m² | 1 |
| R$ 5.836/m² – R$ 6.301/m² | 1 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.766/m² | 2 |
| R$ 6.766/m² – R$ 7.231/m² | 0 |
| R$ 7.231/m² – R$ 7.696/m² | 7 |
| R$ 7.696/m² – R$ 8.161/m² | 2 |
| R$ 8.161/m² – R$ 8.626/m² | 2 |
| R$ 8.626/m² – R$ 9.091/m² | 4 |
| R$ 9.091/m² – R$ 9.556/m² | 3 |
| R$ 9.556/m² – R$ 10.021/m² | 5 |
| R$ 10.021/m² – R$ 10.486/m² | 5 |
| R$ 10.486/m² – R$ 10.951/m² | 3 |
| R$ 10.951/m² – R$ 11.416/m² | 3 |
| R$ 11.416/m² – R$ 11.881/m² | 1 |
| R$ 11.881/m² – R$ 12.346/m² | 4 |
| R$ 12.346/m² – R$ 12.811/m² | 4 |
| R$ 12.811/m² – R$ 13.276/m² | 2 |
| R$ 13.276/m² – R$ 13.741/m² | 4 |
| R$ 13.741/m² – R$ 14.206/m² | 0 |
| R$ 14.206/m² – R$ 14.671/m² | 0 |
Calculadora
R$ 1.000.977R$ 9.813/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cosme Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 10 | R$ 10.213/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 19 | R$ 7.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 6.111/m² | R$ 750 mil |
| Nº 155 | Outros | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 49 | R$ 8.276/m² | R$ 720 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 33 | R$ 12.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 11.519/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 4.931/m² | R$ 646 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 39 | R$ 13.692/m² | R$ 1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 903 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 10.576/m² | R$ 832 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 17 | R$ 9.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 985 | Apartamento | 6 | R$ 7.814/m² | R$ 536 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 2 | R$ 6.110/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1061 | Apartamento | 1 | R$ 8.518/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 1342 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cosme Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cosme Velho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cosme Velho é de R$ 9.824/m², 5% acima da mediana do Cosme Velho (R$ 9.391/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cosme Velho?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Cosme Velho vale cerca de R$ 997 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cosme Velho?
É o nº 315, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cosme Velho?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Cosme Velho, no Cosme Velho, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.