Rua Smith de Vasconcelos (Cosme Velho)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Smith de Vasconcelos, em Cosme Velho, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.391/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.391/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~125 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.560/m²5 vendas · mediana R$ 859 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.580/m² – R$ 7.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.419/m²
- dez/2025Rua Smith de Vasconcelos, 44CasaCasa131 m²R$ 790.000R$ 6.031/m²
- dez/2024Rua Smith de Vasconcelos, 75CAS 3Casa216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
- dez/2024Rua Smith de Vasconcelos, 38CAS 3Casa107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- mai/2024Rua Smith de Vasconcelos, 26CasaCasa442 m²R$ 1.880.000R$ 4.253/m²
- mar/2024Rua Smith de Vasconcelos, 38CAS 2Casa153 m²R$ 1.000.000R$ 6.536/m²
- jul/2023Rua Smith de Vasconcelos, 74CasaCasa215 m²R$ 950.000R$ 4.419/m²
- jul/2022Rua Smith de Vasconcelos, 81CasaCasa282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
- jun/2021Rua Smith de Vasconcelos, 46CasaCasa133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- out/2019Rua Smith de Vasconcelos, 34CasaCasa484 m²R$ 1.500.000R$ 3.099/m²
- set/2017Rua Smith de Vasconcelos, 38CAS 3Casa68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
- mar/2012Rua Smith de Vasconcelos, 75CAS 3Casa216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cosme Velho |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.133/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.855/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.576/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.765/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.956/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.395/m² · 4 | R$ 5.369/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.031/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.901/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.031/m² |
Calculadora
R$ 1.409.701R$ 6.557/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Smith de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 2 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 38 | Casa | 3 | R$ 7.162/m² | R$ 766 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.560/m² | R$ 859 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 678 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 3 | R$ 12.675/m² | R$ 853 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.691/m² | R$ 797 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 1,6 mi |