Rua Cosme Velho, 639 (Cosme Velho)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.096/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
112 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.096/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.824/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.161/m² – R$ 11.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.836/m²
  1. jul/2026APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.130.000R$ 10.089/m²
  2. ago/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar112 m²R$ 1.020.000R$ 9.107/m²
  3. dez/2023APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar342 m²R$ 2.680.000R$ 7.836/m²
  4. dez/2023APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar112 m²R$ 712.000R$ 6.357/m²
  5. ago/2023APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar121 m²R$ 1.120.000R$ 9.256/m²
  6. abr/2023APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar112 m²R$ 1.050.000R$ 9.375/m²
  7. jan/2023APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar123 m²R$ 1.150.000R$ 9.350/m²
  8. out/2021APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar121 m²R$ 1.300.000R$ 10.744/m²
  9. abr/2021APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar371 m²R$ 1.850.000R$ 4.987/m²
  10. mar/2021APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
  11. mar/2021APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
  12. ago/2020APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar107 m²R$ 625.000R$ 5.841/m²
  13. jun/2020APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  14. jan/2020APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
  15. fev/2018APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar107 m²R$ 885.000R$ 8.271/m²
  16. nov/2016APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar112 m²R$ 970.000R$ 8.661/m²
  17. dez/2011APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar121 m²R$ 875.000R$ 7.231/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301,1 mi
~272 unidades de 112 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 3.805 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.231/m² · 1R$ 7.231/m² · 1
2014—R$ 7.541/m² · 1
2016R$ 8.661/m² · 1R$ 9.576/m² · 2
2017—R$ 9.753/m² · 7
2018R$ 8.271/m² · 1R$ 8.602/m² · 4
2019—R$ 9.672/m² · 5
2020R$ 6.015/m² · 3R$ 7.308/m² · 10
2021R$ 6.620/m² · 4R$ 8.653/m² · 24
2022—R$ 9.332/m² · 16
2023R$ 9.256/m² · 5R$ 9.558/m² · 20
2024R$ 9.107/m² · 1R$ 10.554/m² · 14
2025—R$ 8.915/m² · 24
2026R$ 10.089/m² · 1R$ 10.345/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201820215 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.231/m²
20161 vendas · R$ 8.661/m²
20181 vendas · R$ 8.271/m²
20203 vendas · R$ 6.015/m²
20214 vendas · R$ 6.620/m²
20235 vendas · R$ 9.256/m²
20241 vendas · R$ 9.107/m²
20261 vendas · R$ 10.089/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 10.089/m²2º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 8.125/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.089/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.256/m² · 3 vendas
5ºR$ 10.059/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.098/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.411/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.000.977R$ 9.813/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cosme Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 315Apartamento49R$ 8.276/m²R$ 720 mil
Nº 318Apartamento33R$ 12.373/m²R$ 1,3 mi
Nº 354Casa2R$ 11.519/m²R$ 2,2 mi
Nº 412Casa2R$ 4.931/m²R$ 646 mil
Nº 415Apartamento39R$ 13.692/m²R$ 1 mi
Nº 539Casa1R$ 3.534/m²R$ 1,5 mi
Nº 561Casa1R$ 5.580/m²R$ 4,6 mi
Nº 596Casa1R$ 3.370/m²R$ 903 mil
Nº 625Apartamento7R$ 10.576/m²R$ 832 mil
Nº 985Apartamento6R$ 7.814/m²R$ 536 mil

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