Rua Tobias do Amaral (Cosme Velho)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tobias do Amaral, no Cosme Velho, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.269/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.269/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 691 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (254 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2026Rua Tobias do Amaral, 104CasaCasa241 m²R$ 1.075.000R$ 4.461/m²
- jul/2026Rua Tobias do Amaral, 84CasaCasa254 m²R$ 1.434.000R$ 5.646/m²
- nov/2025Rua Tobias do Amaral, 65CasaCasa384 m²R$ 1.750.000R$ 4.557/m²
- jan/2025Rua Tobias do Amaral, 84CasaCasa254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
- abr/2024Rua Tobias do Amaral, 103CasaCasa445 m²R$ 1.700.000R$ 3.820/m²
- set/2023Rua Tobias do Amaral, 97CasaCasa140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- jul/2022Rua Tobias do Amaral, 87CasaCasa162 m²R$ 1.720.000R$ 10.617/m²
- jul/2022Rua Tobias do Amaral, 87CasaCasa162 m²R$ 18.536R$ 114/m²
- mar/2021Rua Tobias do Amaral, 81CasaCasa255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- ago/2019Rua Tobias do Amaral, 99CasaCasa138 m²R$ 760.000R$ 5.507/m²
- mar/2016Rua Tobias do Amaral, 84CasaCasa123 m²R$ 990.000R$ 8.049/m²
- out/2013Rua Tobias do Amaral, 84CasaCasa123 m²R$ 880.000R$ 7.154/m²
- ago/2013Rua Tobias do Amaral, 93CasaCasa255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cosme Velho |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.133/m² · 13 |
| 2013 | R$ 5.538/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.017/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 2 |
| 2016 | R$ 8.049/m² · 1 | R$ 5.576/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.467/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.956/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 5 |
| 2022 | R$ 10.617/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 5.369/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.641/m² · 2 | R$ 4.557/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.053/m² · 2 | R$ 5.901/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.049/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.617/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.053/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tobias do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 6 | R$ 5.269/m² | R$ 680 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 84 | Casa | 4 | R$ 7.808/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 11.135/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 691 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 972 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tobias do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tobias do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tobias do Amaral é de R$ 5.269/m², 44% abaixo da mediana do Cosme Velho (R$ 9.391/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tobias do Amaral?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Tobias do Amaral vale cerca de R$ 691 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tobias do Amaral?
É o nº 75, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tobias do Amaral?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tobias do Amaral, no Cosme Velho, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.