Rua Nerval de Gouvea, 363 (Cascadura)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 55 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.200/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 55 mil
25 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 55 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.200/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 55 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.200/m²
Unidade típica
R$ 83 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.923/m² – R$ 2.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
  1. ago/2026SL 214Apartamento · 2º andar25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
  2. abr/2026SAL 304Apartamento25 m²R$ 41.000R$ 1.640/m²
  3. mar/2026SAL 208Apartamento25 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
  4. dez/2025SAL 349Apartamento22 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
  5. set/2025SAL 336Apartamento25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  6. set/2025SAL 304Apartamento25 m²R$ 62.500R$ 2.500/m²
  7. set/2025SL 214Apartamento · 2º andar25 m²R$ 55.392R$ 2.216/m²
  8. set/2024SAL 208Apartamento25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  9. jan/2024SAL 336Apartamento25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  10. nov/2023SAL 326Apartamento25 m²R$ 53.000R$ 2.120/m²
  11. mar/2023SAL 315Apartamento22 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
  12. mar/2020SAL 207Apartamento22 m²R$ 98.000R$ 4.455/m²
  13. ago/2018SAL 302Apartamento30 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
  14. dez/2017SAL 323Apartamento23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  15. abr/2016SAL 340Apartamento25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  16. dez/2015SAL 340Apartamento25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  17. nov/2015SAL 221Apartamento22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
  18. jul/2015SAL 307Apartamento22 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  19. mai/2015SAL 305Apartamento22 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
  20. mar/2015SAL 251Apartamento22 m²R$ 105.000R$ 4.773/m²
  21. fev/2015SAL 343Apartamento22 m²R$ 95.000R$ 4.318/m²
  22. nov/2013SAL 340Apartamento25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  23. fev/2013SAL 251Apartamento22 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
  24. out/2012SAL 232Apartamento25 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
  25. jul/2012SAL 340Apartamento25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~571 unidades de 25 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 5.946 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015201820242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.400/m² · 3R$ 2.400/m² · 3
2013R$ 2.282/m² · 2R$ 1.950/m² · 5
2014—R$ 3.140/m² · 3
2015R$ 4.205/m² · 6R$ 4.091/m² · 7
2016R$ 4.400/m² · 1R$ 4.400/m² · 1
2017R$ 3.478/m² · 1R$ 3.478/m² · 1
2018R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1
2020R$ 4.455/m² · 1R$ 4.455/m² · 1
2023R$ 2.310/m² · 2R$ 2.310/m² · 2
2024R$ 2.600/m² · 2R$ 2.600/m² · 2
2025R$ 2.358/m² · 4R$ 2.358/m² · 4
2026R$ 1.800/m² · 3R$ 1.800/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas20152017202020242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.400/m²
20132 vendas · R$ 2.282/m²
20156 vendas · R$ 4.205/m²
20161 vendas · R$ 4.400/m²
20171 vendas · R$ 3.478/m²
20181 vendas · R$ 2.667/m²
20201 vendas · R$ 4.455/m²
20232 vendas · R$ 2.310/m²
20242 vendas · R$ 2.600/m²
20254 vendas · R$ 2.358/m²
20263 vendas · R$ 1.800/m²

Calculadora

R$ 83.287R$ 2.192/m² · curva bairro
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