Rua Nerval de Gouvea (Cascadura)

A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Nerval de Gouvea, em Cascadura, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.200/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.200/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
66
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 83 mil
~38 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.200/m²7 vendas · mediana R$ 55 mil (25 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 83 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.923/m² – R$ 2.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
  1. ago/2026Rua Nerval de Gouvea, 363SL 214Apartamento · 2º andar25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
  2. abr/2026Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 304Apartamento25 m²R$ 41.000R$ 1.640/m²
  3. mar/2026Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 208Apartamento25 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
  4. dez/2025Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 349Apartamento22 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
  5. set/2025Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 336Apartamento25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  6. set/2025Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 304Apartamento25 m²R$ 62.500R$ 2.500/m²
  7. set/2025Rua Nerval de Gouvea, 363SL 214Apartamento · 2º andar25 m²R$ 55.392R$ 2.216/m²
  8. set/2024Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 208Apartamento25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  9. jan/2024Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 336Apartamento25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
  10. nov/2023Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 326Apartamento25 m²R$ 53.000R$ 2.120/m²
  11. mar/2023Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 315Apartamento22 m²R$ 55.000R$ 2.500/m²
  12. mar/2020Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 207Apartamento22 m²R$ 98.000R$ 4.455/m²
  13. ago/2018Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 302Apartamento30 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
  14. dez/2017Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 323Apartamento23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  15. abr/2016Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 340Apartamento25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  16. dez/2015Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 340Apartamento25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  17. nov/2015Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 221Apartamento22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
  18. jul/2015Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 307Apartamento22 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  19. jun/2015Rua Nerval de Gouvea, 353AP 105 BL 2Apartamento · 1º andar100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
  20. mai/2015Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 305Apartamento22 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
  21. mar/2015Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 251Apartamento22 m²R$ 105.000R$ 4.773/m²
  22. fev/2015Rua Nerval de Gouvea, 363SAL 343Apartamento22 m²R$ 95.000R$ 4.318/m²
  23. jul/2014Rua Nerval de Gouvea, 353BLOCO 2 APT 107Apartamento · 1º andar86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  24. abr/2014Rua Nerval de Gouvea, 353BL 02 APTO 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
  25. mar/2014Rua Nerval de Gouvea, 353BL 02 APTO 106Apartamento · 1º andar86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCascadura
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCascadura
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCascadura
2011—R$ 2.069/m² · 67
2012R$ 2.400/m² · 3R$ 2.776/m² · 167
2013R$ 1.950/m² · 5R$ 3.151/m² · 164
2014R$ 3.140/m² · 3R$ 3.738/m² · 158
2015R$ 4.091/m² · 7R$ 3.936/m² · 99
2016R$ 4.400/m² · 1R$ 3.503/m² · 54
2017R$ 3.478/m² · 1R$ 3.473/m² · 82
2018R$ 2.667/m² · 1R$ 3.333/m² · 62
2019—R$ 2.931/m² · 61
2020R$ 4.455/m² · 1R$ 3.660/m² · 60
2021—R$ 3.050/m² · 52
2022—R$ 2.886/m² · 59
2023R$ 2.310/m² · 2R$ 3.146/m² · 74
2024R$ 2.600/m² · 2R$ 3.235/m² · 91
2025R$ 2.358/m² · 4R$ 2.585/m² · 78
2026R$ 1.800/m² · 3R$ 2.586/m² · 43

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,5201220147 vendas20162018202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.400/m²
20135 vendas · R$ 1.950/m²
20143 vendas · R$ 3.140/m²
20157 vendas · R$ 4.091/m²
20161 vendas · R$ 4.400/m²
20171 vendas · R$ 3.478/m²
20181 vendas · R$ 2.667/m²
20201 vendas · R$ 4.455/m²
20232 vendas · R$ 2.310/m²
20242 vendas · R$ 2.600/m²
20254 vendas · R$ 2.358/m²
20263 vendas · R$ 1.800/m²

Calculadora

R$ 83.287R$ 2.192/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Nerval de Gouvea

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 285Casa1R$ 2.408/m²R$ 318 mil
Nº 307Casa4R$ 2.961/m²R$ 187 mil
Nº 353Casa8R$ 2.653/m²R$ 244 mil
Nº 363Apartamento26R$ 2.200/m²R$ 55 mil
Nº 445Casa3R$ 3.618/m²R$ 235 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Nerval de Gouvea

Quanto custa o metro quadrado na Rua Nerval de Gouvea?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nerval de Gouvea é de R$ 2.200/m², 15% abaixo da mediana de Cascadura (R$ 2.586/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Nerval de Gouvea?

Um apartamento típico de 38 m² na Rua Nerval de Gouvea vale cerca de R$ 83 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Nerval de Gouvea?

É o nº 363, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nerval de Gouvea?

A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Nerval de Gouvea, em Cascadura, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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