Rua Iguape, 31 (Cascadura)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 386 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.231/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 386 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.231/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 376 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.418/m² – R$ 7.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 5.760/m²
- ago/2026BLOCO 1 APTO 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 386.000R$ 7.283/m²
- set/2025BLOCO 2 APTO 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 376.000R$ 7.231/m²
- set/2025BLOCO 2 APTO 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 288.000R$ 5.647/m²
- mai/2025BLOCO 1 APTO 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 386.000R$ 7.283/m²
- mai/2025BLOCO 2 APTO 206Apartamento · 2º andar55 m²R$ 306.000R$ 5.564/m²
- mai/2025BLOCO 1 APTO 301Apartamento · 3º andar49 m²R$ 288.000R$ 5.878/m²
- abr/2025BLOCO 1 APTO 407Apartamento · 4º andar50 m²R$ 288.000R$ 5.760/m²
- fev/2025BLOCO 2 APTO 502Apartamento · 5º andar51 m²R$ 288.000R$ 5.647/m²
- dez/2024BLOCO 2 APTO 306Apartamento · 3º andar55 m²R$ 306.000R$ 5.564/m²
- out/2024BLOCO 2 APTO 503Apartamento · 5º andar50 m²R$ 288.000R$ 5.760/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~12 unidades de 52 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 257 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.389/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.065/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.324/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.884/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.784/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.662/m² · 2 | R$ 5.564/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.760/m² · 7 | R$ 5.647/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.283/m² · 1 | R$ 7.283/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.283/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.283/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 5.564/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.721/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 5.704/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 5.704/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 417.371R$ 6.421/m² · curva logradouro
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