Rua Florentina (Cascadura)

A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Florentina, em Cascadura, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.203/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 256, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.203/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
55
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 178 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.203/m²3 vendas · mediana R$ 202 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 178 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 4.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
  1. mai/2026Rua Florentina, 46APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  2. dez/2025Rua Florentina, 68APT 505Apartamento · 5º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  3. jun/2024Rua Florentina, 86APT 204Apartamento · 2º andar63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  4. jun/2021Rua Florentina, 68APT 406Apartamento · 4º andar50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
  5. abr/2021Rua Florentina, 39APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
  6. ago/2020Rua Florentina, 68APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  7. mai/2019Rua Florentina, 68APT 503Apartamento · 5º andar50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
  8. mar/2019Rua Florentina, 256APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  9. jan/2018Rua Florentina, 20APT 102Apartamento · 1º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  10. ago/2017Rua Florentina, 68APT 506Apartamento · 5º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  11. abr/2017Rua Florentina, 256APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
  12. out/2015Rua Florentina, 20APT 204Apartamento · 2º andar43 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
  13. abr/2015Rua Florentina, 31AP 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  14. jan/2015Rua Florentina, 256APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  15. nov/2014Rua Florentina, 20APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  16. ago/2014Rua Florentina, 256APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
  17. mar/2014Rua Florentina, 39APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  18. nov/2013Rua Florentina, 20APT 203Apartamento · 2º andar35 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
  19. ago/2013Rua Florentina, 256APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  20. abr/2013Rua Florentina, 256APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 174.000R$ 2.852/m²
  21. mar/2013Rua Florentina, 256AP 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  22. mar/2013Rua Florentina, 256AP 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  23. mar/2013Rua Florentina, 256AP 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  24. mar/2013Rua Florentina, 256AP 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
  25. mar/2013Rua Florentina, 256AP 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCascadura
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCascadura
2011R$ 1.429/m² · 1R$ 2.069/m² · 67
2012R$ 3.170/m² · 2R$ 2.776/m² · 167
2013R$ 3.024/m² · 12R$ 3.151/m² · 164
2014R$ 4.180/m² · 3R$ 3.738/m² · 158
2015R$ 2.500/m² · 3R$ 3.936/m² · 99
2016—R$ 3.503/m² · 54
2017R$ 4.234/m² · 2R$ 3.473/m² · 82
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 62
2019R$ 4.367/m² · 2R$ 2.931/m² · 61
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 3.660/m² · 60
2021R$ 4.594/m² · 2R$ 3.050/m² · 52
2022—R$ 2.886/m² · 59
2023—R$ 3.146/m² · 74
2024R$ 3.016/m² · 1R$ 3.235/m² · 91
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 2.585/m² · 78
2026R$ 2.459/m² · 1R$ 2.586/m² · 43

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201112 vendas201320152018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.429/m²
20122 vendas · R$ 3.170/m²
201312 vendas · R$ 3.024/m²
20143 vendas · R$ 4.180/m²
20153 vendas · R$ 2.500/m²
20172 vendas · R$ 4.234/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 4.367/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20212 vendas · R$ 4.594/m²
20241 vendas · R$ 3.016/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 2.459/m²

Calculadora

R$ 178.888R$ 3.194/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Florentina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 2.629/m²R$ 166 mil
Nº 20Apartamento5R$ 3.983/m²R$ 165 mil
Nº 31Casa3R$ 3.939/m²R$ 213 mil
Nº 39Apartamento2R$ 3.650/m²R$ 292 mil
Nº 46Apartamento1R$ 2.537/m²R$ 155 mil
Nº 49Casa2R$ 5.750/m²R$ 230 mil
Nº 68Apartamento7R$ 5.954/m²R$ 298 mil
Nº 86Apartamento1R$ 3.203/m²R$ 202 mil
Nº 90Casa1R$ 2.062/m²R$ 400 mil
Nº 96Casa1R$ 2.564/m²R$ 118 mil
Nº 102Casa1R$ 1.182/m²R$ 37 mil
Nº 129Casa1R$ 3.492/m²R$ 185 mil
Nº 151Casa1R$ 2.371/m²R$ 85 mil
Nº 232Casa1R$ 5.088/m²R$ 295 mil
Nº 248Casa1R$ 4.588/m²R$ 372 mil
Nº 255Casa5R$ 3.594/m²R$ 122 mil
Nº 256Apartamento15R$ 3.990/m²R$ 268 mil
Nº 267Casa1R$ 3.893/m²R$ 202 mil
Nº 281Casa2R$ 2.443/m²R$ 154 mil

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