Rua Souza Franco (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Souza Franco, em Vila Isabel, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.629/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 605, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.629/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 233
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.629/m²16 vendas · mediana R$ 243 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 265 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.876/m²
- ago/2026Rua Souza Franco, 215APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- ago/2026Rua Souza Franco, 648APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- ago/2026Rua Souza Franco, 766APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 168.000R$ 3.231/m²
- jul/2026Rua Souza Franco, 215APT 107Apartamento · 1º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- jul/2026Rua Souza Franco, 780APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- jun/2026Rua Souza Franco, 233APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 256.000R$ 3.938/m²
- jun/2026Rua Souza Franco, 76APT 102Apartamento · 1º andar41 m²R$ 81.404R$ 1.985/m²
- mai/2026Rua Souza Franco, 728APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- mar/2026Rua Souza Franco, 766APT 406Apartamento · 4º andar70 m²R$ 262.000R$ 3.743/m²
- fev/2026Rua Souza Franco, 233APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- fev/2026Rua Souza Franco, 451APT 401Apartamento · 4º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- fev/2026Rua Souza Franco, 852APT 401Apartamento · 4º andar87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- jan/2026Rua Souza Franco, 451APT 201 FDSApartamento · 2º andar66 m²R$ 232.000R$ 3.515/m²
- jan/2026Rua Souza Franco, 641APT 205Apartamento · 2º andar33 m²R$ 177.000R$ 5.364/m²
- out/2025Rua Souza Franco, 728APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- set/2025Rua Souza Franco, 435APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- ago/2025Rua Souza Franco, 215APT 306Apartamento · 3º andar55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- ago/2025Rua Souza Franco, 692APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- ago/2025Rua Souza Franco, 161APT 306Apartamento · 3º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- mai/2025Rua Souza Franco, 62APT 203Apartamento · 2º andar92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- mai/2025Rua Souza Franco, 605APT 504Apartamento · 5º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- fev/2025Rua Souza Franco, 641APT 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- jan/2025Rua Souza Franco, 62APT 402Apartamento · 4º andar92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- dez/2024Rua Souza Franco, 605APT 805Apartamento · 8º andar74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
- nov/2024Rua Souza Franco, 605APT 306Apartamento · 3º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.519/m² · 8 | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 3.613/m² · 16 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 16 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 5.390/m² · 10 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 5.758/m² · 7 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | R$ 5.437/m² · 8 | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | R$ 3.695/m² · 8 | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 3.929/m² · 6 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 12 | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 3.875/m² · 15 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 4.196/m² · 16 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | R$ 3.746/m² · 16 | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.241/m² · 8 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 4.130/m² · 9 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 3.779/m² · 14 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.779/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.377/m² – R$ 2.525/m² | 0 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.673/m² | 3 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.821/m² | 2 |
| R$ 2.821/m² – R$ 2.970/m² | 0 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.118/m² | 1 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.266/m² | 3 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.563/m² | 2 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.711/m² | 2 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.859/m² | 3 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.007/m² | 1 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.156/m² | 3 |
| R$ 4.156/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.452/m² | 4 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.601/m² | 1 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.749/m² | 1 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.897/m² | 2 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.045/m² | 4 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.194/m² | 0 |
| R$ 5.194/m² – R$ 5.342/m² | 3 |
Calculadora
R$ 264.858R$ 3.628/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Souza Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 10 | R$ 4.252/m² | R$ 391 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 625 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 5 | R$ 3.881/m² | R$ 175 mil |
| Nº 83 | Casa | 4 | R$ 7.220/m² | R$ 456 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 8 | R$ 6.364/m² | R$ 262 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 5 | R$ 4.657/m² | R$ 287 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 219 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 957 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 15 | R$ 5.000/m² | R$ 298 mil |
| Nº 224 | Outros | 1 | R$ 21.398/m² | R$ 856 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 3.340/m² | R$ 428 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 8 | R$ 5.153/m² | R$ 299 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 8.015/m² | R$ 409 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 500 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 4 | R$ 5.987/m² | R$ 497 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 332 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 9.937/m² | R$ 379 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 270 mil |
| Nº 294 | Sala | 4 | R$ 4.520/m² | R$ 190 mil |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 243 mil |
| Nº 425 | Sala | 10 | R$ 2.747/m² | R$ 88 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 5.897/m² | R$ 596 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 8 | R$ 4.086/m² | R$ 239 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 12 | R$ 5.157/m² | R$ 266 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 379 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 4.559/m² | R$ 196 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 361 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 586 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 482 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 587 mil |
| Nº 602 | Outros | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 705 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 21 | R$ 4.666/m² | R$ 345 mil |
| Nº 625 | Casa | 5 | R$ 5.502/m² | R$ 552 mil |
| Nº 630 | Casa | 4 | R$ 6.485/m² | R$ 453 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 9 | R$ 4.992/m² | R$ 183 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 6 | R$ 4.777/m² | R$ 317 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 438 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 4 | R$ 4.761/m² | R$ 328 mil |
| Nº 728 | Apartamento | 9 | R$ 3.856/m² | R$ 380 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 785 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 5 | R$ 6.248/m² | R$ 500 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 5 | R$ 4.816/m² | R$ 239 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 8 | R$ 3.778/m² | R$ 196 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 9 | R$ 3.951/m² | R$ 320 mil |
| Nº 783 | Apartamento | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 332 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 225 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 301 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 6 | R$ 5.075/m² | R$ 448 mil |
| Nº 858 | Casa | 4 | R$ 3.972/m² | R$ 397 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 217 mil |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 3.263/m² | R$ 441 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 4 | R$ 2.828/m² | R$ 274 mil |
| Nº 891 | Casa | 2 | R$ 3.136/m² | R$ 235 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Souza Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Souza Franco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Souza Franco é de R$ 3.629/m², 21% abaixo da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Souza Franco?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Souza Franco vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Souza Franco?
É o nº 605, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Souza Franco?
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Souza Franco, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.